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Prix et marché immobilier à Chalons-en-Champagne

Prix médian 1 538 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse487 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Chalons-en-Champagne, le prix médian est de 1 538 €/m² sur 463 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Chalons-en-Champagne

580 biens actuellement en vente à Chalons-en-Champagne

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Chalons-en-Champagne

Prix médian

1 538 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 375 €/m²

Maisons (médian)

1 785 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−26,0 %

Médiane du département : 2 077 €/m² sur 6 303 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 222 et 1 907 €/m²

(premier et troisième quartiles, 463 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

487

dont 463 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

59 %
41 %
Appartements 58,8 %Maisons 41,2 %

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Mesuré sur 900 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 71 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Chalons-en-Champagne

Répartition des 496 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
40 %
59 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
200ventes(40,3 %)

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Appartements
stable
294ventes(59,3 %)

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Chalons-en-Champagne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Chalons-en-Champagne
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 438 €/m²1 709 €/m²1 334 €/m²689
20221 608 €/m²1 836 €/m²1 419 €/m²599
20231 531 €/m²1 747 €/m²1 414 €/m²505
20241 556 €/m²1 736 €/m²1 411 €/m²459
20251 547 €/m²1 775 €/m²1 394 €/m²496

Dernières transactions immobilières à Chalons-en-Champagne

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue Grande EtapeAppartementVente groupée · 2 logements120 000 €
Rue de L IndustrieAppartement114 000 €
Boulevard J F KennedyAppartement100 000 €
Rue Ernest DagonetAppartement115 000 €
Rue des BrasseriesAppartement52 500 €
Avenue du General PattonMaison99 250 €
Rue du Commandant DerrienMaison170 120 €
Allée VoltaireAppartementVente groupée · 2 logements340 000 €
Allée de ForetsAppartement130 000 €
Allée VoltaireAppartement110 000 €
Rue Camille CorotMaison142 000 €
Rue du General AbbeAppartement77 500 €
Rue du Camp D AttilaAppartement70 000 €
Rue Saint LazareAppartement60 000 €
Rue du 8 Mai 1945Maison165 000 €
Rue du LyceeAppartement70 000 €
Boulevard Justin GrandthilleMaison112 000 €
Avenue du Marechal LeclercMaison521 000 €
Rue de BretagneMaison124 000 €
Rue Jean JauresAppartement77 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Chalons-en-Champagne

  • Rue du Faubourg Saint Antoine — Maison : 2010 €/m² — Appart : 1263 €/m²
  • Rue Leon Bourgeois — Appart : 1432 €/m²
  • Rue Jean Jaures — Appart : 1391 €/m²
  • Avenue General Charles de Gaulle — Maison : 2221 €/m² — Appart : 1247 €/m²
  • Boulevard J F Kennedy — Appart : 1081 €/m²
  • Avenue de Valmy — Appart : 1569 €/m²
  • Allée Paul Doumer — Maison : 1572 €/m² — Appart : 1205 €/m²
  • Rue Jean Jacques Rousseau — Maison : 1342 €/m² — Appart : 1356 €/m²
  • Avenue de Sainte Menehould — Appart : 1354 €/m²
  • Rue du Camp D Attila — Maison : 1806 €/m² — Appart : 1294 €/m²
  • Rue Bichat — Appart : 1288 €/m²
  • Rue du Lycee — Appart : 1410 €/m²
  • Rue Pasteur — Appart : 1565 €/m²
  • Rue des Viviers — Appart : 1332 €/m²
  • Avenue des Allies — Maison : 1759 €/m²
  • Rue Clovis Jacquiert — Maison : 1850 €/m² — Appart : 1542 €/m²
  • Rue Groupe Bleu et Jonquille — Maison : 1892 €/m² — Appart : 1295 €/m²
  • Rue du General Fery — Appart : 1395 €/m²
  • Rue Camille Corot — Maison : 1788 €/m²
  • Avenue de Metz — Appart : 1531 €/m²
  • Rue du Port de Marne — Maison : 1859 €/m² — Appart : 1429 €/m²
  • Avenue de Paris — Appart : 1223 €/m²
  • Rue des Vieilles Postes — Maison : 2021 €/m² — Appart : 1780 €/m²
  • Chemin du Perthuis — Appart : 1815 €/m²
  • Boulevard Hippolyte Faure — Maison : 2025 €/m² — Appart : 1485 €/m²
  • Rue Eustache Deschamps — Appart : 1312 €/m²
  • Rue Martyrs la Resistance — Appart : 1630 €/m²
  • Rue Bir Hakeim — Appart : 1011 €/m²
  • Rue Andre Chenier — Maison : 1601 €/m²
  • Rue de la Marne — Appart : 1308 €/m²
  • Rue du Commandant Derrien — Maison : 1503 €/m² — Appart : 1892 €/m²
  • Allée de Forets — Appart : 1308 €/m²
  • Rue Saint Lazare — Appart : 1357 €/m²
  • Boulevard Justin Grandthille — Appart : 1441 €/m²
  • Rue du Mont Lampas — Maison : 1395 €/m²
  • Avenue Paul Verlaine — Maison : 1784 €/m²
  • Rue de Fagnieres — Appart : 1190 €/m²
  • Chemin de la Fosse aux Brebis — Appart : 1604 €/m²
  • Avenue du General Sarrail — Maison : 1924 €/m²
  • Rue du General Compere — Appart : 1350 €/m²
  • Rue Paul Valery — Maison : 1942 €/m²
  • Rue Chevalier — Maison : 1503 €/m²
  • Rue Jean Henri Fabre — Appart : 1866 €/m²
  • Rue Ernest Dagonet — Appart : 1125 €/m²
  • Rue du Cirque — Appart : 2111 €/m²
  • Rue Grande Etape — Appart : 1417 €/m²
  • Rue Jean de la Fontaine — Appart : 1442 €/m²
  • Rue David Blondel — Appart : 1360 €/m²
  • Rue du General Abbe — Maison : 1998 €/m²
  • Rue de Ceux de la Liberation — Appart : 1369 €/m²
53 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Chalons-en-Champagne — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue du Faubourg Saint Antoine2 010 €/m²Q1 1 401 – Q3 2 348 €/m²1 263 €/m²Q1 1 055 – Q3 1 374 €/m²
Rue Leon Bourgeois—1 432 €/m²Q1 1 173 – Q3 1 708 €/m²
Rue Jean Jaures—1 391 €/m²Q1 1 217 – Q3 1 808 €/m²
Avenue General Charles de Gaulle2 221 €/m²Q1 1 678 – Q3 2 784 €/m²1 247 €/m²Q1 1 157 – Q3 1 521 €/m²
Boulevard J F Kennedy—1 081 €/m²Q1 912 – Q3 1 274 €/m²
Avenue de Valmy—1 569 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 710 €/m²
Allée Paul Doumer1 572 €/m²Q1 1 329 – Q3 3 148 €/m²1 205 €/m²Q1 785 – Q3 2 066 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau1 342 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 955 €/m²1 356 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 588 €/m²
Avenue de Sainte Menehould—1 354 €/m²Q1 1 274 – Q3 1 598 €/m²
Rue du Camp D Attila1 806 €/m²Q1 1 445 – Q3 2 165 €/m²1 294 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 648 €/m²
Rue Bichat—1 288 €/m²Q1 1 012 – Q3 1 778 €/m²
Rue du Lycee—1 410 €/m²Q1 1 199 – Q3 1 564 €/m²
Rue Pasteur—1 565 €/m²Q1 1 279 – Q3 1 803 €/m²
Rue des Viviers—1 332 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 482 €/m²
Avenue des Allies1 759 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 259 €/m²—
Rue Clovis Jacquiert1 850 €/m²Q1 1 560 – Q3 1 982 €/m²1 542 €/m²Q1 1 411 – Q3 1 625 €/m²
Rue Groupe Bleu et Jonquille1 892 €/m²Q1 1 628 – Q3 2 035 €/m²1 295 €/m²Q1 1 112 – Q3 1 377 €/m²
Rue du General Fery—1 395 €/m²Q1 1 147 – Q3 1 458 €/m²
Rue Camille Corot1 788 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 930 €/m²—
Avenue de Metz—1 531 €/m²Q1 1 297 – Q3 1 733 €/m²
Rue du Port de Marne1 859 €/m²Q1 1 214 – Q3 1 914 €/m²1 429 €/m²Q1 1 271 – Q3 1 550 €/m²
Avenue de Paris—1 223 €/m²Q1 1 018 – Q3 1 688 €/m²
Rue des Vieilles Postes2 021 €/m²Q1 1 508 – Q3 2 222 €/m²1 780 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 930 €/m²
Chemin du Perthuis—1 815 €/m²Q1 1 531 – Q3 1 832 €/m²
Boulevard Hippolyte Faure2 025 €/m²Q1 1 708 – Q3 2 260 €/m²1 485 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 552 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Chalons-en-Champagne ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

487 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Chalons-en-Champagne

DPE médian de la ville

DPE D
2,4 %de diagnostics performants (A-B)
9,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 18 173 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,2 %
B
2,2 %
C
37,6 %
D
32,5 %
E
18,0 %
F
7,0 %
G
2,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Chalons-en-Champagne 2,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Chalons-en-Champagne 9,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Chalons-en-Champagne

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,5 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 970 EUR
Locataires
19 710 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 469Évolution sur un an : −0,8 %

Logement à Chalons-en-Champagne

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

37 %
62 %
Propriétaires 36,7 %Locataires 62,0 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 781 logements vacants sur 24 113 logements (7,4 %)

Parc immobilier à Chalons-en-Champagne

Répartition par nombre de pièces

15 %
28 %
23 %
28 %
1 pièce 5,8 %2 pièces 14,9 %3 pièces 27,6 %4 pièces 23,2 %5+ pièces 28,4 %

Maisons vs appartements

33 %
67 %
Maisons 33,1 %Appartements 66,9 %

Ancienneté du parc

9 %
36 %
30 %
10 %
Avant 1919 6,6 %1919-1945 8,9 %1946-1970 36,5 %1971-1990 29,8 %1991-2005 10,3 %Après 2006 7,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Chalons-en-Champagne

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Villes proches de Chalons-en-Champagne

Saint-Martin-sur-le-Pré

51520 — Marne

4 km

Population

792 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

6 ventes

Saint-Memmie

51470 — Marne

4 km

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

5 441 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

49 ventes

Fagnières

51510 — Marne

4 km

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 858 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

39 ventes

Compertrix

51510 — Marne

4 km

Population

1 308 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

15 ventes

Sarry

51520 — Marne

5 km

Population

2 044 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

14 ventes

Courtisols

51460 — Marne

12 km

Prix médian/m²

1 859 €/m² (indicatif)

Population

2 343 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

24 ventes

Livry-Louvercy

51400 — Marne

17 km

Prix médian/m²

2 313 €/m² (indicatif)

Population

1 074 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Mourmelon-le-Grand

51400 — Marne

20 km

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 895 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

45 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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