Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Taissy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Taissy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 451 €/m² à Taissy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Taissy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Taissy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Taissy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Taissy ?

Accepted Answer

À Taissy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Taissy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Taissy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 451 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Taissy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Taissy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Taissy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Taissy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Taissy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 451 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Taissy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Taissy incluent : Rue des Ailettes, Rue des Vigneuls, Rue de Sillery. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Taissy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Taissy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 652 €/m²	2 682 €/m²	1 414 €/m²	34
2022	2 751 €/m²	3 011 €/m²	2 537 €/m²	32
2023	2 600 €/m²	2 655 €/m²	2 112 €/m²	34
2024	2 684 €/m² (indicatif)	2 684 €/m²	2 384 €/m²	21
2025	2 569 €/m² (indicatif)	2 569 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vigneuls	29/06/2026	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
Rue de Longjumeau	06/05/2026	Maison	89 m²	232 500 €	2 612 €/m²
Rue du Piqueux	02/04/2026	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
Rue de la Paix	27/03/2026	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Rue de Sillery	12/03/2026	Maison	98 m²	224 900 €	2 295 €/m²
Rue Colbert	04/02/2026	Maison	159 m²	90 685 €	570 €/m²
Rue des Patieres	21/01/2026	Maison	101 m²	173 788 €	1 721 €/m²
Rue de Saint Leonard	08/12/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Rue des Vigneuls	02/12/2025	Maison	89 m²	248 400 €	2 791 €/m²
Rue des Ailettes	03/11/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Rue de L Esterel	31/10/2025	Maison	171 m²	590 000 €	3 450 €/m²
Rue de Sillery	17/10/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue des Ailettes	18/09/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Allée Suzanne Tourte	26/08/2025	Maison	222 m²	567 000 €	2 554 €/m²
Allée des Gardes	26/08/2025	Maison	89 m²	183 500 €	2 062 €/m²
Rue des Vigneuls	07/08/2025	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
Rue de la Pompelle	04/07/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
Rue des Vigneuls	20/06/2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Rue des Maraichers	28/05/2025	Maison	115 m²	257 000 €	2 235 €/m²
Rue de Sillery	30/04/2025	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Sillery	13	2 500 €/m²Q1 2 377 – Q3 2 821 €/m²	2 150 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 786 €/m²	5	8	76 m²	octobre 2025
Rue des Vigneuls	11	2 472 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 772 €/m²	—	11	0	92 m²	décembre 2025
Rue des Ailettes	9	2 584 €/m²Q1 2 210 – Q3 2 684 €/m²	—	9	0	98 m²	novembre 2025

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