Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vernouillet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vernouillet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 979 €/m² à Vernouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vernouillet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vernouillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vernouillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vernouillet ?

Accepted Answer

À Vernouillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vernouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vernouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 979 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vernouillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vernouillet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vernouillet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vernouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Vernouillet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 107 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 979 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vernouillet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vernouillet incluent : Route de Crecy, Boulevard de la Republique, Rue Lucien Dupuis, Boulevard Condorcet, Rue de Torcay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vernouillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vernouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 979 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 967 €/m²	2 027 €/m²	1 308 €/m²	148
2022	2 021 €/m²	2 028 €/m²	1 804 €/m²	119
2023	2 052 €/m²	2 143 €/m²	1 476 €/m²	116
2024	1 904 €/m²	1 981 €/m²	1 265 €/m²	94
2025	1 898 €/m²	2 041 €/m²	1 302 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Jeu de Paume	30/06/2026	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
Rue du Cdt Lherminier	30/06/2026	Maison	96 m²	184 500 €	1 922 €/m²
Impasse des Roses	29/06/2026	Maison	63 m²	128 000 €	2 032 €/m²
Rue Helene Boucher	25/06/2026	Maison	65 m²	157 207 €	2 419 €/m²
Rue Nicolas Robert	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	166 500 €	1 461 €/m² en bloc
Route de Chartres	18/06/2026	Maison	110 m²	131 500 €	1 195 €/m²
Rue du Duc de Guise	15/06/2026	Maison	40 m²	103 500 €	2 588 €/m²
Rue du Pressoir	11/06/2026	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Impasse du Larzac	11/06/2026	Maison	73 m²	138 500 €	1 897 €/m²
Chemin de Volhard	30/05/2026	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
Boulevard de la Republique	29/05/2026	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²
Impasse du Puits Perrin	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	58 000 €	282 €/m² en bloc
Avenue Hector Berlioz	19/05/2026	Maison	98 m²	218 000 €	2 224 €/m²
Avenue Saint Exupery	13/05/2026	Maison	150 m²	258 000 €	1 720 €/m²
Rue de Torcay	12/05/2026	Appartement	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	11/05/2026	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
Rue George Sand	07/05/2026	Maison	130 m²	238 000 €	1 831 €/m²
Passage des Vals Morins	29/04/2026	Maison	61 m²	121 000 €	1 984 €/m²
Rue Pasteur	29/04/2026	Maison	54 m²	133 500 €	2 472 €/m²
Rue Salvador Allende	29/04/2026	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lucien Dupuis	24	1 250 €/m²Q1 1 110 – Q3 1 569 €/m²	1 607 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 716 €/m²	8	16	73 m²	novembre 2025
Route de Crecy	21	2 027 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 169 €/m²	2 860 €/m²Q1 2 752 – Q3 3 052 €/m²	11	10	64 m²	octobre 2025
Résidence de la Maison Blanche	18	—	1 061 €/m²Q1 947 – Q3 1 149 €/m²	0	18	82 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	13	—	1 145 €/m²Q1 1 061 – Q3 1 330 €/m²	2	11	63 m²	septembre 2025
Boulevard Condorcet	12	—	1 557 €/m²Q1 1 445 – Q3 1 740 €/m²	1	11	66 m²	décembre 2025
Rue de Torcay	9	—	1 200 €/m²Q1 1 129 – Q3 1 346 €/m²	4	5	83 m²	juin 2025
Boulevard de la Republique	9	2 279 €/m²Q1 2 162 – Q3 2 328 €/m²	—	9	0	79 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Vernouillet

Agents immobiliers à Vernouillet

232 biens actuellement en vente à Vernouillet

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 74 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vernouillet ?

Analyse par type de bien à Vernouillet

Évolution des prix au m² à Vernouillet

Dernières transactions immobilières à Vernouillet

Prix de l'immobilier par rue à Vernouillet

Est-ce le bon moment pour vendre à Vernouillet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vernouillet

Économie et revenus à Vernouillet

Logement à Vernouillet

Parc immobilier à Vernouillet

Questions fréquentes — Immobilier à Vernouillet

Trouvez votre agent idéal à Vernouillet en 2 minutes

Villes proches de Vernouillet

Garnay

Dreux

Luray

Marville-Moutiers-Brûlé

Tréon

Sainte-Gemme-Moronval

Vert-en-Drouais

Mézières-en-Drouais

Chartres