Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Gemme-Moronval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Gemme-Moronval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Gemme-Moronval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Gemme-Moronval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Gemme-Moronval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Gemme-Moronval ?

Accepted Answer

À Sainte-Gemme-Moronval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Gemme-Moronval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Gemme-Moronval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Gemme-Moronval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Gemme-Moronval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Gemme-Moronval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Gemme-Moronval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 188 €/m² (indicatif)	2 188 €/m²	—	27
2022	2 120 €/m² (indicatif)	2 120 €/m²	—	15
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sablons	30/06/2026	Maison	86 m²	248 000 €	2 884 €/m²
Rue de L Ancienne Ferme	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	120 000 €	1 212 €/m² en bloc
Allée du Bois Dore	07/05/2026	Maison	153 m²	341 500 €	2 232 €/m²
Rue de l'Ile d'Amourette	24/04/2026	Maison	91 m²	295 000 €	3 242 €/m²
Rue du Pont de L Eure	24/03/2026	Maison	60 m²	267 930 €	4 466 €/m²
Rue de l'Ile d'Amourette	03/03/2026	Maison	118 m²	234 000 €	1 983 €/m²
Rue Christian Valensi	26/02/2026	Maison	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
Chemin de Bellevue	09/01/2026	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue de L Ancienne Ferme	15/12/2025	Maison	59 m²	206 400 €	3 498 €/m²
Route du Vallon	03/12/2025	Maison	130 m²	279 220 €	2 148 €/m²
Route de Cherisy	07/11/2025	Maison	94 m²	218 000 €	2 319 €/m²
Route d'Ecluzelles	23/09/2025	Maison	73 m²	302 840 €	4 148 €/m²
Rue Michel Sicot	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	280 510 €	1 650 €/m² en bloc
Rue des Longs Champs	23/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	377 000 €	2 732 €/m² en bloc
Allée du Vieux Poirier	07/03/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Route de Moronval	14/02/2025	Maison	105 m²	195 500 €	1 862 €/m²
Allée du Vieux Poirier	14/02/2025	Maison	135 m²	305 000 €	2 259 €/m²
Route de Cherisy	28/01/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Allée du Clos Maillard	25/01/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Rue du Pont de L Eure	13/01/2025	Maison	76 m²	203 000 €	2 671 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Gemme-Moronval

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18 biens actuellement en vente à Sainte-Gemme-Moronval

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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