Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luray ?

Accepted Answer

À Luray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Luray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Luray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Luray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Luray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Luray incluent : Rue de Dreux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Luray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 946 €/m²	1 946 €/m²	—	31
2022	2 450 €/m² (indicatif)	2 450 €/m²	—	24
2023	2 306 €/m² (indicatif)	2 306 €/m²	—	17
2024	2 275 €/m² (indicatif)	2 275 €/m²	—	15
2025	1 993 €/m² (indicatif)	1 993 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jw H Conway	19/06/2026	Maison	125 m²	279 000 €	2 232 €/m²
Rue de Dreux	19/05/2026	Maison	88 m²	166 400 €	1 891 €/m²
Rue de Dreux	05/05/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de Dreux	16/04/2026	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
Rue S K Walker	10/04/2026	Maison	135 m²	359 900 €	2 666 €/m²
Rue de Virginie	30/01/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Borne Blanche	04/11/2025	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	25/09/2025	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	19/09/2025	Maison	122 m²	221 000 €	1 811 €/m²
Rue Jw H Conway	10/09/2025	Maison	146 m²	321 300 €	2 201 €/m²
Rue de Dreux	06/09/2025	Maison	126 m²	252 800 €	2 006 €/m²
Rue Jw H Conway	05/09/2025	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Rue Pasteur	27/08/2025	Maison	140 m²	285 600 €	2 040 €/m²
Rue des Droits de l'Homme	20/06/2025	Maison	138 m²	294 000 €	2 130 €/m²
Grande Rue Gde Rue	11/06/2025	Maison	272 m²	330 000 €	1 213 €/m²
Rue du Pressoir	16/05/2025	Maison	138 m²	95 000 €	688 €/m²
Rue Leon Blum	12/05/2025	Maison	150 m²	199 900 €	1 333 €/m²
Rue de la Borne Blanche	29/04/2025	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Rue Jean Moulin	31/03/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
Rue des Landes	03/03/2025	Maison	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²

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