Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poulaines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poulaines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 899 €/m² à Poulaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poulaines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poulaines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poulaines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poulaines ?

Accepted Answer

À Poulaines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poulaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poulaines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 899 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poulaines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poulaines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poulaines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poulaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Poulaines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 899 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Poulaines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poulaines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	675 €/m² (indicatif)	675 €/m²	—	19
2022	860 €/m² (indicatif)	860 €/m²	—	23
2023	938 €/m² (indicatif)	938 €/m²	529 €/m²	17
2024	1 040 €/m² (indicatif)	1 040 €/m²	—	15
2025	1 053 €/m² (indicatif)	1 053 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chambon	05/05/2026	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Rue des Alouettes	09/04/2026	Maison	149 m²	110 000 €	738 €/m²
Les Charrons	09/04/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue Nationale	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	83 000 €	606 €/m² en bloc
Rue des Tuileries	18/02/2026	Maison	69 m²	62 000 €	899 €/m²
Rue des Acacias	15/01/2026	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
Rue du Chateau	14/01/2026	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²
Le Grand Chambonnais	02/12/2025	Maison	58 m²	53 500 €	922 €/m²
Bourdoiseau	25/11/2025	Maison	70 m²	58 000 €	829 €/m²
Les Bruyeres	30/10/2025	Maison	47 m²	41 500 €	883 €/m²
Le Grand Chambonnais	15/10/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
Route de Poulaines	13/10/2025	Maison	230 m²	224 030 €	974 €/m²
Rue de la Brunetiere	24/09/2025	Maison	91 m²	122 000 €	1 341 €/m²
Rue du Poulain	26/08/2025	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
Rue du Plessis Dore	18/08/2025	Maison	44 m²	22 500 €	511 €/m²
Route de Chabris	29/07/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
La Moinerie	24/07/2025	Maison	155 m²	137 000 €	884 €/m²
Rue du Plessis Dore	07/06/2025	Maison	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²
Route de Chabris	20/05/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Chem de Chambon	11/03/2025	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²

Prix et marché immobilier à Poulaines

Agents immobiliers à Poulaines

51 biens actuellement en vente à Poulaines

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 26 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Poulaines ?

Analyse par type de bien à Poulaines

Évolution des prix au m² à Poulaines

Dernières transactions immobilières à Poulaines

Est-ce le bon moment pour vendre à Poulaines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Poulaines

Économie et revenus à Poulaines

Logement à Poulaines

Parc immobilier à Poulaines

Questions fréquentes — Immobilier à Poulaines

Trouvez votre agent idéal à Poulaines en 2 minutes

Villes proches de Poulaines

Val-Fouzon

Valençay

Vicq-sur-Nahon

Chabris

La Vernelle

Graçay

Meusnes

Saint-Julien-sur-Cher

Vierzon

Chateauroux