Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-de-Scie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-de-Scie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 994 €/m² à Val-de-Scie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-de-Scie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-de-Scie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-de-Scie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-de-Scie ?

Accepted Answer

À Val-de-Scie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-de-Scie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-de-Scie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 994 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-de-Scie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-de-Scie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-de-Scie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-de-Scie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-de-Scie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 994 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Scie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val-de-Scie incluent : Rue Duquesne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val-de-Scie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val-de-Scie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 994 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 627 €/m²	1 627 €/m²	1 385 €/m²	38
2022	1 804 €/m²	1 816 €/m²	1 620 €/m²	46
2023	1 833 €/m²	1 786 €/m²	2 818 €/m²	31
2024	1 854 €/m² (indicatif)	1 854 €/m²	2 175 €/m²	22
2025	1 892 €/m²	1 872 €/m²	8 824 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Filature	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	200 000 €	1 587 €/m² en bloc
Rue du Bosc	18/06/2026	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Rue Georges Clemenceau	10/06/2026	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
Place du Gal de Gaulle	01/06/2026	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Rue D Isnelville	13/05/2026	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
Rue du Prieure	05/05/2026	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
Rue Georges Pompidou	30/04/2026	Maison	87 m²	153 000 €	1 759 €/m²
Place de la Republique	28/04/2026	Maison	93 m²	128 400 €	1 381 €/m²
Rue de Verdun	27/04/2026	Maison	147 m²	251 700 €	1 712 €/m²
Rue de Verdun	07/04/2026	Maison	134 m²	261 500 €	1 951 €/m²
Rue Jean Mace	31/03/2026	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Rue Rene Coty	20/03/2026	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
Route de Cropus	20/03/2026	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
Rue du Fresne	18/03/2026	Maison	174 m²	480 000 €	2 759 €/m²
Place de la Republique	03/03/2026	Appartement	39 m²	121 500 €	3 115 €/m²
Rue de Sainte Catherine	02/03/2026	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Rue des Granges	18/02/2026	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²
Rue Georges Clemenceau	14/01/2026	Maison	36 m²	124 400 €	3 456 €/m²
Rue de Romainville	10/12/2025	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Rue Francois Cavelier	05/12/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-de-Scie

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35 biens actuellement en vente à Val-de-Scie

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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