Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tôtes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tôtes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 750 €/m² à Tôtes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tôtes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tôtes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tôtes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tôtes ?

Accepted Answer

À Tôtes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tôtes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tôtes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tôtes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tôtes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tôtes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tôtes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Tôtes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tôtes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tôtes incluent : Rue Guy de Maupassant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tôtes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tôtes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 412 €/m² (indicatif)	1 395 €/m²	2 328 €/m²	18
2022	1 679 €/m² (indicatif)	1 679 €/m²	—	16
2023	1 508 €/m² (indicatif)	1 494 €/m²	1 690 €/m²	19
2024	—	—	—	11
2025	1 752 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	2 175 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc	16/06/2026	Maison	105 m²	159 900 €	1 523 €/m²
Rue Guy de Maupassant	22/05/2026	Appartement	67 m²	191 000 €	2 851 €/m²
Rue de la Plaine	29/04/2026	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
Rue Guy de Maupassant	22/04/2026	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Place du Gen de Gaulle	24/03/2026	Maison	117 m²	119 000 €	1 017 €/m²
Rue des Canadiens	03/03/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Route du Havre	12/01/2026	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
Rue des Forrieres	22/12/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue des Brasseurs	08/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	387 212 €	3 688 €/m² en bloc
Résidence Henri Mallet	28/11/2025	Appartement	103 m²	227 000 €	2 204 €/m²
Résidence les Alizes	18/11/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Rue des Forrieres	30/09/2025	Maison	96 m²	186 350 €	1 941 €/m²
Résidence les Alizes	18/09/2025	Maison	117 m²	65 169 €	557 €/m²
Rue Guy de Maupassant	03/09/2025	Appartement	55 m²	118 000 €	2 145 €/m²
Rue Guy de Maupassant	25/07/2025	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
Rue des Forrieres	19/06/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue des Brasseurs	17/06/2025	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
Rue Guy de Maupassant	16/06/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue Bouquet	16/06/2025	Maison	174 m²	290 000 €	1 667 €/m²
Route du Havre	16/05/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²

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