Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-Cenis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-Cenis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 944 €/m² à Val-Cenis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-Cenis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-Cenis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-Cenis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-Cenis ?

Accepted Answer

À Val-Cenis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-Cenis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-Cenis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 944 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-Cenis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-Cenis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-Cenis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-Cenis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-Cenis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 944 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val-Cenis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val-Cenis incluent : Rue Saint Jean Baptiste, L Envers des Champs, Résidence les Balcons de la Vanoise, Le Sablon, Résidence les Terrasses de Termignon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val-Cenis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val-Cenis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 944 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 164 €/m²	2 702 €/m²	3 194 €/m²	123
2022	3 168 €/m²	2 721 €/m²	3 326 €/m²	95
2023	3 336 €/m²	3 158 €/m²	3 353 €/m²	61
2024	3 896 €/m²	3 403 €/m²	3 929 €/m²	59
2025	3 886 €/m²	2 860 €/m²	3 944 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Sablon	30/06/2026	Appartement	35 m²	127 500 €	3 643 €/m²
Le Sablon	16/06/2026	Appartement	47 m²	140 450 €	2 988 €/m²
Le Sablon	12/06/2026	Appartement	29 m²	76 000 €	2 621 €/m²
L Envers des Champs	02/06/2026	Appartement	31 m²	57 250 €	1 847 €/m²
Résidence les Balcons de la Vanoise	29/05/2026	Appartement	37 m²	148 500 €	4 014 €/m²
Rue des Diligences	06/05/2026	Appartement	33 m²	104 500 €	3 167 €/m²
Rue sur Leva	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	958 600 €	6 896 €/m² en bloc
Rue du Genepy	30/04/2026	Appartement	26 m²	106 000 €	4 077 €/m²
L Envers des Champs	28/04/2026	Appartement	29 m²	85 000 €	2 931 €/m²
Résidence les Terrasses de Termignon	27/04/2026	Appartement	32 m²	83 500 €	2 609 €/m²
Le Verney	24/04/2026	Maison	47 m²	149 000 €	3 170 €/m²
Rue des Grands Pres	21/04/2026	Appartement	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
Rue des Diligences	16/04/2026	Appartement	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Résidence les Balcons de la Vanoise	03/04/2026	Appartement	29 m²	112 650 €	3 884 €/m²
Rue des Diligences	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	155 000 €	1 987 €/m² en bloc
Immeuble Quartier Napoleon	30/03/2026	Appartement	40 m²	171 000 €	4 275 €/m²
Rue du Bossate	20/02/2026	Appartement	16 m²	42 000 €	2 625 €/m²
Impasse du Relais	19/02/2026	Appartement	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
L Envers des Champs	17/02/2026	Appartement	29 m²	121 000 €	4 172 €/m²
L Envers	13/02/2026	Appartement	50 m²	36 000 €	720 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
L Envers des Champs	27	—	3 793 €/m²Q1 3 372 – Q3 4 174 €/m²	27	32 m²	décembre 2025
Le Sablon	21	—	3 100 €/m²Q1 2 655 – Q3 3 448 €/m²	21	34 m²	juillet 2025
Rue Saint Jean Baptiste	10	—	3 951 €/m²Q1 3 661 – Q3 4 184 €/m²	10	25 m²	septembre 2025
Résidence les Terrasses de Termignon	10	—	3 066 €/m²Q1 2 546 – Q3 3 586 €/m²	10	30 m²	octobre 2025
Résidence les Balcons de la Vanoise	9	—	3 338 €/m²Q1 2 978 – Q3 4 055 €/m²	9	33 m²	novembre 2025

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