Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Modane ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Modane représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 385 €/m² à Modane, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Modane ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Modane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Modane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Modane ?

Accepted Answer

À Modane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Modane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Modane, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 385 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Modane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Modane ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Modane apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Modane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Modane sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 385 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Modane ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Modane incluent : Rue du Cheval Blanc, Rue du Petit Arrondaz, Residence du Thabor, Rue des Bettets, Résidence le Grand Argentier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Modane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Modane, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 385 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 003 €/m²	1 831 €/m²	2 019 €/m²	169
2022	2 156 €/m²	2 125 €/m²	2 159 €/m²	141
2023	2 388 €/m²	4 385 €/m²	2 370 €/m²	107
2024	2 365 €/m²	3 252 €/m²	2 361 €/m²	112
2025	2 283 €/m²	2 275 €/m²	2 283 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Huit Septembre	30/06/2026	Appartement	28 m²	63 500 €	2 268 €/m²
La Turra	24/06/2026	Appartement	27 m²	86 000 €	3 185 €/m²
Rue Sainte Anne	18/06/2026	Appartement	69 m²	92 450 €	1 340 €/m²
Rue des Bettets	12/06/2026	Appartement	28 m²	86 400 €	3 086 €/m²
Place de L Eglise	10/06/2026	Appartement	82 m²	161 200 €	1 966 €/m²
Rue des Bettets	10/06/2026	Appartement	27 m²	74 170 €	2 747 €/m²
Rue des Bettets	02/06/2026	Maison	112 m²	650 000 €	5 804 €/m²
Rue du Presbytere	28/05/2026	Appartement	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Rue Gal Pellegrin	13/05/2026	Maison	105 m²	326 990 €	3 114 €/m²
La Turra	07/05/2026	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Place des Bergers	06/05/2026	Appartement	25 m²	100 000 €	4 000 €/m²
La Turra	06/05/2026	Appartement	35 m²	53 000 €	1 514 €/m²
La Turra	05/05/2026	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
La Turra	04/05/2026	Appartement	43 m²	91 500 €	2 128 €/m²
Rue Andre Lebon	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	83 940 €	770 €/m² en bloc
Rue du Huit Septembre	30/04/2026	Appartement	29 m²	99 120 €	3 418 €/m²
Rue du Replaton	27/04/2026	Appartement	74 m²	169 000 €	2 284 €/m²
Rue des Bettets	16/04/2026	Appartement	20 m²	73 525 €	3 676 €/m²
Residence du Thabor	13/04/2026	Appartement	18 m²	57 690 €	3 205 €/m²
La Turra	10/04/2026	Appartement	36 m²	136 586 €	3 794 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Bettets	70	—	2 779 €/m²Q1 2 417 – Q3 3 126 €/m²	0	70	24 m²	décembre 2025
Avenue Emile Charvoz	15	3 043 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 093 €/m²	1 408 €/m²Q1 1 136 – Q3 2 028 €/m²	5	10	75 m²	décembre 2025
La Turra	15	—	2 212 €/m²Q1 1 993 – Q3 2 514 €/m²	0	15	35 m²	décembre 2025
Rue du Cheval Blanc	14	—	2 941 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 381 €/m²	3	11	50 m²	juillet 2025
Rue Andre Lebon	13	—	930 €/m²Q1 880 – Q3 1 090 €/m²	1	12	78 m²	juillet 2025
Place de L Hotel de Ville	11	—	1 450 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 595 €/m²	0	11	57 m²	décembre 2025
Residence du Thabor	11	—	2 906 €/m²Q1 2 647 – Q3 2 983 €/m²	0	11	19 m²	août 2025
Rue du Petit Arrondaz	10	—	2 925 €/m²Q1 2 880 – Q3 3 222 €/m²	0	10	40 m²	novembre 2025
Place Sommeiller	9	—	1 275 €/m²Q1 1 067 – Q3 1 912 €/m²	0	9	74 m²	novembre 2025
Résidence le Grand Argentier	9	—	2 770 €/m²Q1 2 452 – Q3 3 308 €/m²	0	9	36 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	9	—	1 404 €/m²Q1 745 – Q3 1 609 €/m²	0	9	57 m²	décembre 2025
Les Bettets Dessus	8	—	2 752 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 814 €/m²	0	8	21 m²	mai 2025
Avenue Jean Jaures	8	—	1 476 €/m²Q1 1 294 – Q3 1 508 €/m²	0	8	84 m²	octobre 2025

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