Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pralognan-la-Vanoise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pralognan-la-Vanoise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 624 €/m² à Pralognan-la-Vanoise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pralognan-la-Vanoise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pralognan-la-Vanoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pralognan-la-Vanoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pralognan-la-Vanoise ?

Accepted Answer

À Pralognan-la-Vanoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 624 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pralognan-la-Vanoise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pralognan-la-Vanoise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pralognan-la-Vanoise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pralognan-la-Vanoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Pralognan-la-Vanoise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 624 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pralognan-la-Vanoise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pralognan-la-Vanoise incluent : Montée des Alpages, Rue des Xvieme Olympiades. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pralognan-la-Vanoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 624 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 031 €/m²	4 031 €/m²	4 011 €/m²	57
2022	4 365 €/m²	5 462 €/m²	4 231 €/m²	53
2023	5 013 €/m² (indicatif)	5 324 €/m²	4 883 €/m²	28
2024	4 473 €/m²	6 020 €/m²	4 448 €/m²	31
2025	4 648 €/m²	4 029 €/m²	4 880 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cote du Barioz	30/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	204 m² (total)	910 602 €	4 464 €/m² en bloc
Rue les Darbelays	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	316 000 €	3 038 €/m² en bloc
Route des Teppets	10/06/2026	Appartement	21 m²	86 500 €	4 119 €/m²
Chemin du Plan d'Amont	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	710 400 €	4 674 €/m² en bloc
Route du Plateau	02/06/2026	Appartement	130 m²	709 470 €	5 457 €/m²
Cote du Plan	29/05/2026	Appartement	20 m²	77 152 €	3 858 €/m²
Montée des Alpages	07/05/2026	Appartement	43 m²	187 000 €	4 349 €/m²
Traverse des Prioux	30/04/2026	Maison	30 m²	237 200 €	7 907 €/m²
Rue des Grand Pres	29/04/2026	Appartement	24 m²	137 000 €	5 708 €/m²
Chemin du Col de la Louza	28/04/2026	Appartement	60 m²	402 500 €	6 708 €/m²
Chemin du Col de la Louza	07/04/2026	Appartement	43 m²	242 000 €	5 628 €/m²
Chemin du Plan d'Amont	13/03/2026	Appartement	22 m²	190 000 €	8 636 €/m²
Rue des Xvieme Olympiades	16/02/2026	Appartement	30 m²	131 255 €	4 375 €/m²
Route des Teppets	02/02/2026	Appartement	30 m²	130 750 €	4 358 €/m²
Rle des Marchets	21/01/2026	Appartement	39 m²	166 750 €	4 276 €/m²
Avenue de la Grande Casse	06/01/2026	Appartement	36 m²	173 840 €	4 829 €/m²
Résidence les Hauts de la Vanoise	30/12/2025	Appartement	71 m²	330 000 €	4 648 €/m²
Route du Plateau	19/12/2025	Appartement	25 m²	134 770 €	5 391 €/m²
Rue des Xvieme Olympiades	19/12/2025	Appartement	30 m²	156 745 €	5 225 €/m²
Rue les Darbelays	17/12/2025	Maison	76 m²	630 000 €	8 289 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Xvieme Olympiades	15	—	4 840 €/m²Q1 4 503 – Q3 5 184 €/m²	0	15	31 m²	décembre 2025
Montée des Alpages	8	—	5 603 €/m²Q1 5 142 – Q3 5 718 €/m²	0	8	34 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Pralognan-la-Vanoise

Agents immobiliers à Pralognan-la-Vanoise

44 biens actuellement en vente à Pralognan-la-Vanoise

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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