Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-au-Perche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-au-Perche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 338 €/m² à Val-au-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-au-Perche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-au-Perche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-au-Perche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-au-Perche ?

Accepted Answer

À Val-au-Perche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-au-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-au-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 338 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-au-Perche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-au-Perche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-au-Perche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-au-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-au-Perche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 338 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-au-Perche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val-au-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 338 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 219 €/m²	1 263 €/m²	485 €/m²	72
2022	1 190 €/m²	1 190 €/m²	—	52
2023	1 262 €/m²	1 264 €/m²	1 038 €/m²	44
2024	1 446 €/m²	1 433 €/m²	1 500 €/m²	34
2025	1 459 €/m²	1 501 €/m²	1 093 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos du Chene Vert	30/06/2026	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue des Barres	26/06/2026	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
Rue de Grandchamp	25/06/2026	Maison	76 m²	143 000 €	1 882 €/m²
Rue d'Huisne	19/06/2026	Maison	164 m²	224 250 €	1 367 €/m²
Rue de l'Eglise Saint-Martin	08/06/2026	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
Avenue du Perche	06/06/2026	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²
La Petite Malbroue	03/06/2026	Maison	20 m²	10 000 €	500 €/m²
Voie de la Liberte	21/05/2026	Maison	285 m²	185 000 €	649 €/m²
Route de la Picardiere	11/05/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Chemin des Cotiers	07/05/2026	Maison	150 m²	95 000 €	633 €/m²
Chemin de la Liarde	04/05/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Avenue des Loges	24/04/2026	Maison	84 m²	97 000 €	1 155 €/m²
Avenue des Loges	08/04/2026	Maison	67 m²	40 200 €	600 €/m²
Chemin de Charabaux	27/03/2026	Maison	182 m²	344 930 €	1 895 €/m²
Impasse du Parc	23/03/2026	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
Chemin de la Cordrie	14/03/2026	Maison	57 m²	72 800 €	1 277 €/m²
Clos du Papier	13/03/2026	Appartement	65 m²	40 000 €	615 €/m²
Rue Salvert	10/03/2026	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Chemin de Chartrage	05/03/2026	Maison	163 m²	200 000 €	1 227 €/m²
Allée Emile Delforge	26/02/2026	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-au-Perche

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51 biens actuellement en vente à Val-au-Perche

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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