Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ceton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ceton représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 298 €/m² à Ceton, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ceton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ceton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ceton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ceton ?

Accepted Answer

À Ceton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ceton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ceton, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 298 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ceton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ceton ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ceton apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ceton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Ceton sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 298 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ceton ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ceton incluent : Rue des Etilleux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ceton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ceton : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 251 €/m²	1 251 €/m²	—	45
2022	1 251 €/m²	1 251 €/m²	—	31
2023	1 022 €/m² (indicatif)	1 022 €/m²	—	27
2024	1 314 €/m²	1 314 €/m²	—	30
2025	1 329 €/m² (indicatif)	1 329 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bordes	03/06/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue du Theil	02/06/2026	Maison	216 m²	157 000 €	727 €/m²
Impasse de la Paix	28/05/2026	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Chemin du Bois Gaillard	29/04/2026	Maison	54 m²	159 500 €	2 954 €/m²
Rue des Erables	26/03/2026	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
Rue du Chene	11/03/2026	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Rue de L Ecu	31/10/2025	Maison	32 m²	18 000 €	563 €/m²
Rue de la Maroisse	31/10/2025	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
Rue Jean Moulin	27/10/2025	Maison	48 m²	119 410 €	2 488 €/m²
Le Moine	13/10/2025	Maison	194 m²	260 000 €	1 340 €/m²
La Creusiere	02/10/2025	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
Rue du Theil	27/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	130 000 €	897 €/m² en bloc
Rue des Etilleux	16/09/2025	Maison	139 m²	35 000 €	252 €/m²
Neuville	03/09/2025	Maison	137 m²	128 400 €	937 €/m²
La Hunaudiere	07/08/2025	Maison	121 m²	78 000 €	645 €/m²
Les Vignes	29/07/2025	Maison	28 m²	42 000 €	1 500 €/m²
Rue Jean Moulin	17/07/2025	Maison	85 m²	143 000 €	1 682 €/m²
Rue des Etilleux	08/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	192 000 €	1 123 €/m² en bloc
Rue des Etilleux	05/07/2025	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
La Maison Neuve	04/07/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²

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