Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherré-Au ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherré-Au représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 979 €/m² à Cherré-Au, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherré-Au ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherré-Au, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherré-Au, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherré-Au ?

Accepted Answer

À Cherré-Au, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cherré-Au sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cherré-Au, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 979 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cherré-Au, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cherré-Au ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherré-Au apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cherré-Au sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherré-Au sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 979 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cherré-Au est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cherré-Au : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m²	1 635 €/m²	—	33
2022	1 809 €/m²	1 809 €/m²	—	30
2023	1 748 €/m² (indicatif)	1 748 €/m²	—	25
2024	1 818 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	—	18
2025	1 901 €/m² (indicatif)	1 901 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Princesse Alice de Monaco	08/06/2026	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Allée Beauregard	01/06/2026	Appartement	99 m²	223 000 €	2 253 €/m²
Rue du Gradon	29/05/2026	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Allée Champbreton	13/05/2026	Maison	92 m²	380 000 €	4 130 €/m²
Impasse du Lavoir	10/04/2026	Maison	123 m²	78 000 €	634 €/m²
Route du Buron	27/03/2026	Maison	132 m²	320 000 €	2 424 €/m²
Les Carrieres	17/03/2026	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Rue Marius Cronier	23/02/2026	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
Impasse du Lavoir	26/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	70 000 €	769 €/m² en bloc
Rue des Noyers	24/11/2025	Maison	96 m²	122 500 €	1 276 €/m²
Impasse Claude Monet	14/11/2025	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
Les Carrieres	31/10/2025	Maison	66 m²	68 000 €	1 030 €/m²
Rue Armand de Jumilhac	29/10/2025	Maison	141 m²	268 000 €	1 901 €/m²
Rue de la Grapionne	23/10/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Place de L Eglise	01/10/2025	Maison	91 m²	91 000 €	1 000 €/m²
Rue Marius Cronier	29/09/2025	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
Rue Edouard Meunier	17/09/2025	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Route de Cormes Cherre	20/08/2025	Maison	79 m²	192 000 €	2 430 €/m²
L Argenterie	11/08/2025	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
Rue Eugene Boinet	21/07/2025	Maison	97 m²	229 900 €	2 370 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Cherré-Au

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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