Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferté-Bernard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferté-Bernard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 515 €/m² à La Ferté-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferté-Bernard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferté-Bernard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferté-Bernard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferté-Bernard ?

Accepted Answer

À La Ferté-Bernard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferté-Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferté-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 515 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferté-Bernard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferté-Bernard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferté-Bernard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferté-Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

135 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferté-Bernard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 127 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 515 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Bernard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferté-Bernard incluent : Rue Virette, Avenue Pierre Brule, Avenue de la Republique, Rue des Calots, Avenue Georges Desnos. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferté-Bernard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ferté-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 515 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 378 €/m²	1 390 €/m²	1 346 €/m²	134
2022	1 667 €/m²	1 681 €/m²	1 532 €/m²	129
2023	1 563 €/m²	1 585 €/m²	1 389 €/m²	126
2024	1 675 €/m²	1 686 €/m²	1 167 €/m²	110
2025	1 477 €/m²	1 497 €/m²	1 070 €/m²	128

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence de la Vallee	30/06/2026	Appartement	63 m²	79 500 €	1 262 €/m²
Rue Raspail	30/06/2026	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Cité la Fontaine	29/06/2026	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue Marceau	20/06/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	17/06/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue Robert Surmont	16/06/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Rue Jean Moulin	15/06/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	12/06/2026	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Rue Robert Surmont	11/06/2026	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
Avenue du General Leclerc	09/06/2026	Maison	113 m²	110 000 €	973 €/m²
Rue Gambetta	09/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	209 m² (total)	133 000 €	636 €/m² en bloc
Rue Faidherbe	08/06/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Avenue de la Republique	02/06/2026	Appartement	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
Rue Antoine de Baif	01/06/2026	Maison	65 m²	84 500 €	1 300 €/m²
Rue des Calots	01/06/2026	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Rue Leo Delibes	29/05/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Quai D Huisne	29/05/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Résidence de la Vallee	29/05/2026	Appartement	49 m²	45 000 €	918 €/m²
La Petite Monge	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	135 000 €	616 €/m² en bloc
Rue Florant	28/05/2026	Appartement	49 m²	83 000 €	1 694 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence de la Vallee	23	—	931 €/m²Q1 775 – Q3 1 063 €/m²	0	23	65 m²	décembre 2025
Rue de Chateaudun	13	—	847 €/m²Q1 811 – Q3 877 €/m²	3	10	64 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	12	1 618 €/m²Q1 1 346 – Q3 1 955 €/m²	—	10	2	129 m²	juillet 2025
Avenue Pierre Brule	11	1 672 €/m²Q1 1 405 – Q3 1 806 €/m²	—	11	0	77 m²	avril 2025
Rue Virette	11	1 531 €/m²Q1 1 130 – Q3 2 023 €/m²	2 133 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 154 €/m²	6	5	85 m²	décembre 2025
Rue des Calots	11	1 463 €/m²Q1 1 352 – Q3 1 773 €/m²	—	11	0	96 m²	décembre 2025
Avenue Georges Desnos	9	1 338 €/m²Q1 1 089 – Q3 1 875 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	9	1 273 €/m²Q1 706 – Q3 1 858 €/m²	—	6	3	79 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	8	—	909 €/m²Q1 734 – Q3 1 419 €/m²	2	6	73 m²	septembre 2025
Avenue de Verdun	8	1 308 €/m²Q1 1 038 – Q3 1 697 €/m²	—	8	0	87 m²	novembre 2025

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321 biens actuellement en vente à La Ferté-Bernard

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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