Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nogent-le-Rotrou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent-le-Rotrou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 309 €/m² à Nogent-le-Rotrou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nogent-le-Rotrou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent-le-Rotrou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent-le-Rotrou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent-le-Rotrou ?

Accepted Answer

À Nogent-le-Rotrou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 309 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nogent-le-Rotrou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent-le-Rotrou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nogent-le-Rotrou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nogent-le-Rotrou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

151 ventes immobilières ont été enregistrées à Nogent-le-Rotrou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 144 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 309 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-le-Rotrou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nogent-le-Rotrou incluent : Rue Paul Deschanel, Rue Gouverneur, Rue Emile Gohon, Rue des Tanneurs, Rue Saint Hilaire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nogent-le-Rotrou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 309 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 211 €/m²	1 395 €/m²	934 €/m²	179
2022	1 347 €/m²	1 592 €/m²	1 060 €/m²	162
2023	1 360 €/m²	1 441 €/m²	1 240 €/m²	165
2024	1 294 €/m²	1 456 €/m²	1 132 €/m²	124
2025	1 281 €/m²	1 459 €/m²	1 046 €/m²	143

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bretonnerie	30/06/2026	Maison	54 m²	63 000 €	1 167 €/m²
Rue des Maisons Neuves	30/06/2026	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
Rue de Souance	19/06/2026	Maison	72 m²	147 500 €	2 049 €/m²
Rue Emile Gohon	17/06/2026	Maison	62 m²	96 300 €	1 553 €/m²
Rue de Rhone	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	172 m² (total)	90 000 €	523 €/m² en bloc
Rue du 8 Mai	12/06/2026	Maison	80 m²	138 800 €	1 735 €/m²
Rue Croix la Comtesse	06/06/2026	Appartement	52 m²	43 000 €	827 €/m²
Rue du Theil	05/06/2026	Maison	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
Rue Paul Deschanel	03/06/2026	Maison	81 m²	82 000 €	1 012 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	29/05/2026	Maison	92 m²	107 000 €	1 163 €/m²
Rue Croix la Comtesse	29/05/2026	Appartement	51 m²	57 000 €	1 118 €/m²
Rue du Tertre	29/05/2026	Appartement	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Rue Saint Denis	26/05/2026	Maison	285 m²	420 000 €	1 474 €/m²
Rue Saint Laurent	25/05/2026	Appartement	51 m²	85 000 €	1 667 €/m²
Rue Roger Martin du Gard	22/05/2026	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
Rue Val Roquet	22/05/2026	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Rue Bretonnerie	22/05/2026	Maison	49 m²	108 630 €	2 217 €/m²
Impasse du Moulin Neuf	13/05/2026	Appartement	23 m²	33 500 €	1 457 €/m²
Les Lugeres	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	148 000 €	1 383 €/m² en bloc
Rue Giroust	09/05/2026	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Tertre	23	1 459 €/m²Q1 1 284 – Q3 1 621 €/m²	919 €/m²Q1 810 – Q3 1 009 €/m²	7	16	75 m²	décembre 2025
Rue Bretonnerie	21	1 343 €/m²Q1 981 – Q3 1 701 €/m²	890 €/m²Q1 577 – Q3 914 €/m²	11	10	59 m²	août 2025
Rue Saint Hilaire	16	1 259 €/m²Q1 1 035 – Q3 1 767 €/m²	—	14	2	124 m²	décembre 2025
Rue des Hortensias	11	—	980 €/m²Q1 815 – Q3 1 010 €/m²	4	7	61 m²	juillet 2025
Impasse du Moulin Neuf	10	—	814 €/m²Q1 683 – Q3 1 020 €/m²	0	10	31 m²	décembre 2025
Rue Gouverneur	10	1 458 €/m²Q1 860 – Q3 1 581 €/m²	—	9	1	106 m²	novembre 2024
Rue Saint Lazare	10	1 070 €/m²Q1 937 – Q3 1 337 €/m²	—	10	0	77 m²	septembre 2025
Rue Paul Deschanel	9	1 561 €/m²Q1 1 486 – Q3 1 820 €/m²	—	7	2	84 m²	décembre 2025
Rue Emile Gohon	8	1 335 €/m²Q1 1 227 – Q3 1 479 €/m²	—	8	0	73 m²	septembre 2025
Rue de Souance	8	1 200 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 263 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2025
Rue des Tanneurs	8	—	1 295 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 567 €/m²	1	7	53 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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