Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vailly-sur-Aisne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vailly-sur-Aisne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 613 €/m² à Vailly-sur-Aisne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vailly-sur-Aisne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vailly-sur-Aisne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vailly-sur-Aisne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vailly-sur-Aisne ?

Accepted Answer

À Vailly-sur-Aisne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 613 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vailly-sur-Aisne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vailly-sur-Aisne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vailly-sur-Aisne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vailly-sur-Aisne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Vailly-sur-Aisne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 613 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vailly-sur-Aisne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vailly-sur-Aisne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 442 €/m²	1 455 €/m²	1 304 €/m²	38
2022	1 688 €/m²	1 689 €/m²	1 016 €/m²	39
2023	1 479 €/m² (indicatif)	1 479 €/m²	1 389 €/m²	24
2024	1 393 €/m² (indicatif)	1 393 €/m²	1 491 €/m²	25
2025	1 615 €/m²	1 622 €/m²	1 388 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pree	29/04/2026	Maison	318 m²	435 200 €	1 369 €/m²
Place du 306 Eme	16/04/2026	Maison	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
Faubourg de Sommecourt	08/04/2026	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Avenue Paul Doumer	25/03/2026	Maison	164 m²	331 310 €	2 020 €/m²
Rouge Maison	02/03/2026	Maison	220 m²	210 000 €	955 €/m²
Rue de L Hotel Dieu	30/01/2026	Appartement	47 m²	37 520 €	798 €/m²
Rue du Docteur Brocard	15/01/2026	Maison	80 m²	69 500 €	869 €/m²
Rue des Lilas	29/12/2025	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Rue de L Aqueduc	17/12/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Chemin du Roy	01/12/2025	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
Rouge Maison	05/11/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Rue des Lilas	27/10/2025	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
Faubourg de Sommecourt	07/10/2025	Maison	72 m²	146 000 €	2 028 €/m²
Rue des Vaucheries	03/10/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Rue du Bersault	03/10/2025	Maison	87 m²	285 000 €	3 276 €/m²
Route de Chavonne	15/09/2025	Maison	98 m²	189 900 €	1 938 €/m²
Route de Chavonne	05/09/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
Rue General Charpentier	04/09/2025	Appartement	58 m²	80 500 €	1 388 €/m²
Rue de la Vieille Prison	15/07/2025	Maison	118 m²	102 000 €	864 €/m²
Rue des Marguerites	10/07/2025	Maison	66 m²	94 000 €	1 424 €/m²

Prix et marché immobilier à Vailly-sur-Aisne

Agents immobiliers à Vailly-sur-Aisne

43 biens actuellement en vente à Vailly-sur-Aisne

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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