Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venizel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venizel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venizel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venizel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venizel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venizel ?

Accepted Answer

À Venizel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Venizel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venizel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Venizel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Venizel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Venizel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Venizel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 697 €/m² (indicatif)	1 701 €/m²	566 €/m²	20
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Beudiers	13/04/2026	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
Rue des Acacias	11/03/2026	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Rue des Drouards	19/02/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue des Vergers	10/02/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Rue des Beudiers	27/01/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue de la Garenne	04/12/2025	Maison	78 m²	156 000 €	2 000 €/m²
Rue Saint Pierre	24/11/2025	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
Rue des Bergeres	21/10/2025	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Rue Pasteur	06/09/2025	Maison	92 m²	87 000 €	946 €/m²
Rue Pasteur	20/08/2025	Maison	79 m²	123 900 €	1 568 €/m²
Rue des Primeveres	13/08/2025	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
Rue Neuve	01/08/2025	Maison	88 m²	114 500 €	1 301 €/m²
Rue Marcel Bignebat	17/06/2025	Maison	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²
Rue du Stade	13/05/2025	Maison	71 m²	131 000 €	1 845 €/m²
Rue Pasteur	29/03/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
Rue des Vergers	24/02/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue de la Garenne	06/02/2025	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Chemin du Halage	06/12/2024	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
Rue du Stade	13/09/2024	Maison	107 m²	218 500 €	2 042 €/m²
Rue de Billy	04/06/2024	Maison	64 m²	87 500 €	1 367 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Venizel

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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