Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 356 €/m² à Villeneuve-Saint-Germain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-Saint-Germain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

À Villeneuve-Saint-Germain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Germain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Germain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 356 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-Saint-Germain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-Saint-Germain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-Saint-Germain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-Saint-Germain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 356 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Germain incluent : Les Grands Jardins, Rue de Milempart. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Germain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-Saint-Germain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 562 €/m² (indicatif)	1 580 €/m²	1 025 €/m²	29
2022	1 551 €/m² (indicatif)	1 744 €/m²	1 123 €/m²	25
2023	1 341 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	1 036 €/m²	25
2024	1 501 €/m² (indicatif)	1 582 €/m²	1 183 €/m²	27
2025	1 351 €/m² (indicatif)	1 628 €/m²	1 342 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chaumiere	13/05/2026	Maison	87 m²	138 000 €	1 586 €/m²
Rue de L Aude	30/04/2026	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Rue des Beauregards	16/04/2026	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
Rue des Monteleux	02/04/2026	Maison	117 m²	241 982 €	2 068 €/m²
Rue de Milempart	28/03/2026	Appartement	51 m²	59 054 €	1 158 €/m²
Rue Jean Jaures	20/02/2026	Maison	73 m²	99 000 €	1 356 €/m²
Rue Joliot Curie	09/02/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue Leo Lagrange	06/02/2026	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue des Chasseurs	22/01/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Square Jean Moulin	09/01/2026	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
Rue Henri Riberolle	08/01/2026	Maison	93 m²	186 500 €	2 005 €/m²
Rue Jean Jaures	08/12/2025	Maison	100 m²	188 500 €	1 885 €/m²
Rue de L Aude	28/11/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Avenue de Reims	14/11/2025	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Rue Franz Schubert	06/11/2025	Maison	136 m²	168 000 €	1 235 €/m²
Ecluse de Villeneuve	23/10/2025	Maison	80 m²	198 550 €	2 482 €/m²
Avenue de Reims	17/10/2025	Appartement	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Chaumiere	06/10/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue Jean Jaures	10/09/2025	Maison	70 m²	91 000 €	1 300 €/m²
Les Grands Jardins	27/08/2025	Appartement	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Grands Jardins	12	—	1 117 €/m²Q1 1 049 – Q3 1 286 €/m²	0	12	62 m²	août 2025
Rue de Milempart	11	—	1 066 €/m²Q1 1 024 – Q3 1 129 €/m²	1	10	70 m²	juin 2025

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