Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pinon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pinon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 517 €/m² à Pinon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pinon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pinon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pinon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pinon ?

Accepted Answer

À Pinon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pinon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pinon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pinon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pinon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pinon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pinon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Pinon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 517 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pinon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pinon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 459 €/m² (indicatif)	1 459 €/m²	—	21
2022	—	—	—	14
2023	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	17
2024	1 297 €/m² (indicatif)	1 297 €/m²	—	19
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 7e Bca	19/06/2026	Maison	110 m²	152 900 €	1 390 €/m²
Rue de la Vendee	07/05/2026	Maison	93 m²	112 000 €	1 204 €/m²
Rue de la Plainette	17/03/2026	Maison	71 m²	112 000 €	1 577 €/m²
Rue de la Vendee	03/03/2026	Maison	124 m²	154 500 €	1 246 €/m²
Rue Paul Claudel	16/02/2026	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
La Haute Bonde	26/01/2026	Maison	116 m²	45 000 €	388 €/m²
Place Charles de Gaulle	20/01/2026	Maison	71 m²	114 000 €	1 606 €/m²
Rue du Pave	13/01/2026	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Vendee	18/12/2025	Maison	105 m²	128 900 €	1 228 €/m²
Rue Pablo Neruda	17/12/2025	Maison	90 m²	114 600 €	1 273 €/m²
Rue du Pave	21/11/2025	Maison	70 m²	117 900 €	1 684 €/m²
Rue de la Montagne	28/10/2025	Maison	75 m²	136 900 €	1 825 €/m²
Rue de la Plainette	14/08/2025	Maison	75 m²	69 000 €	920 €/m²
Rue du Stade	05/08/2025	Maison	113 m²	152 500 €	1 350 €/m²
Rue Jean Carpentier	29/07/2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Avenue de Soissons	26/06/2025	Maison	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
Rue de la Vendee	18/06/2025	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
Rue de Vauxaillon	30/04/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Montagne	30/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue Jean Carpentier	28/04/2025	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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