Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Braine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Braine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 461 €/m² à Braine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Braine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Braine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Braine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Braine ?

Accepted Answer

À Braine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Braine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Braine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Braine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Braine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Braine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Braine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Braine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 461 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Braine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Braine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 357 €/m²	1 357 €/m²	—	30
2022	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	24
2023	1 310 €/m² (indicatif)	1 377 €/m²	580 €/m²	25
2024	1 285 €/m² (indicatif)	1 385 €/m²	1 022 €/m²	22
2025	1 469 €/m² (indicatif)	1 469 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Fernand Schoenenberger	29/06/2026	Maison	70 m²	73 200 €	1 046 €/m²
Avenue du President J F Kennedy	26/05/2026	Maison	131 m²	238 000 €	1 817 €/m²
Rue du Martroy	13/04/2026	Maison	113 m²	145 000 €	1 283 €/m²
Impasse de Nerval	09/04/2026	Maison	84 m²	196 250 €	2 336 €/m²
Rue du Jeu de Paume	01/04/2026	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
Rue Saint Yved	23/03/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Route de Vieil Arcy	20/03/2026	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
Route de Vieil Arcy	27/01/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Place Charles de Gaulle	26/01/2026	Maison	110 m²	126 500 €	1 150 €/m²
Rue Fernand Schoenenberger	21/01/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Avenue du President J F Kennedy	21/01/2026	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
Avenue Pierre Becret	20/01/2026	Maison	172 m²	450 000 €	2 616 €/m²
Rue des Remparts	20/01/2026	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Rue Saint Yved	08/01/2026	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Rue Fernand Schoenenberger	05/01/2026	Maison	35 m²	47 400 €	1 354 €/m²
Rue du Martroy	15/12/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Boulevard des Danois	13/12/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Rue Saint Yved	20/11/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	245 m² (total)	250 000 €	1 020 €/m² en bloc
Rue Fernand Schoenenberger	07/11/2025	Maison	310 m²	414 150 €	1 336 €/m²
Rue des Remparts	30/10/2025	Maison	78 m²	148 500 €	1 904 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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