Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crouy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crouy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 761 €/m² à Crouy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crouy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crouy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crouy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crouy ?

Accepted Answer

À Crouy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crouy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crouy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 761 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crouy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crouy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crouy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crouy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Crouy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 761 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crouy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crouy incluent : Avenue du General Patton, Rue de Laon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crouy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Crouy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 613 €/m²	1 727 €/m²	1 500 €/m²	47
2022	1 740 €/m²	1 775 €/m²	1 086 €/m²	42
2023	1 626 €/m²	1 714 €/m²	1 238 €/m²	32
2024	1 562 €/m²	1 562 €/m²	5 430 €/m²	40
2025	1 854 €/m²	1 871 €/m²	1 736 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General Patton	30/06/2026	Appartement	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Rue Leo Nathie	24/06/2026	Maison	131 m²	259 000 €	1 977 €/m²
Rue Carnot	11/06/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue Victor Hugo	10/06/2026	Maison	33 m²	36 500 €	1 106 €/m²
Avenue du General Patton	03/06/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue du Capitaine Peal	28/05/2026	Maison	160 m²	226 835 €	1 418 €/m²
Rue des Pensees	20/05/2026	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
Rue Maurice Dupuis	19/03/2026	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Rue des Mants	17/03/2026	Maison	197 m²	205 000 €	1 041 €/m²
Rue du Departement de L Ain	03/03/2026	Appartement	105 m²	113 000 €	1 076 €/m²
Rue Carnot	13/02/2026	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Rue Leo Nathie	29/01/2026	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Les Pensiers	26/01/2026	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
Avenue du General Patton	08/12/2025	Appartement	36 m²	62 500 €	1 736 €/m²
Sous la Perriere	28/11/2025	Maison	105 m²	250 550 €	2 386 €/m²
Avenue du General Patton	21/11/2025	Appartement	42 m²	79 000 €	1 881 €/m²
Allée des Roses	13/11/2025	Maison	53 m²	138 000 €	2 604 €/m²
Avenue du General Patton	31/10/2025	Appartement	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Avenue du General Patton	28/10/2025	Appartement	55 m²	73 500 €	1 336 €/m²
Cité des Pres Jambons	24/10/2025	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General Patton	16	1 671 €/m²Q1 1 007 – Q3 2 105 €/m²	1 736 €/m²Q1 1 364 – Q3 1 881 €/m²	11	5	75 m²	décembre 2025
Rue de Laon	8	1 623 €/m²Q1 1 402 – Q3 2 173 €/m²	—	7	1	100 m²	juillet 2025

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