Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Lonzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lonzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 861 €/m² à Le Lonzac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Lonzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lonzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lonzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lonzac ?

Accepted Answer

À Le Lonzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Lonzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Lonzac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 861 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Lonzac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lonzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Lonzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Lonzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Lonzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 861 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Lonzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Lonzac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	910 €/m² (indicatif)	910 €/m²	—	19
2022	579 €/m² (indicatif)	579 €/m²	—	15
2023	888 €/m² (indicatif)	934 €/m²	424 €/m²	15
2024	812 €/m² (indicatif)	812 €/m²	—	16
2025	974 €/m² (indicatif)	1 026 €/m²	862 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Martyrs	20/03/2026	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
La Tronche	09/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	80 000 €	471 €/m² en bloc
Avenue de la Liberation	26/02/2026	Maison	104 m²	89 500 €	861 €/m²
Fargeas	11/02/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Avenue des Martyrs	16/01/2026	Maison	30 m²	22 500 €	750 €/m²
Rue Jean Chambras	19/12/2025	Maison	74 m²	45 500 €	615 €/m²
Rue Jean Boissy	12/12/2025	Appartement	87 m²	75 000 €	862 €/m²
Les Cosses	11/12/2025	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Pre Faurie	13/11/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Rue Jean Boissy	24/10/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
Rue Francois Bretagnolle	23/10/2025	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
Impasse de Romanet	03/10/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Chemin de Saint Jean	09/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	298 m² (total)	430 000 €	1 443 €/m² en bloc
Avenue des Martyrs	01/09/2025	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
La Faurie Bacoup	26/08/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Rue Antoine Dezanis	07/08/2025	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Route des Mouneaux	31/07/2025	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Rue Jean Durousseau	10/04/2025	Maison	140 m²	53 000 €	379 €/m²
Au Fer A Cheval	28/03/2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
Avenue des Martyrs	14/03/2025	Maison	160 m²	94 860 €	593 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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