Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagraulière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagraulière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 000 €/m² à Lagraulière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagraulière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagraulière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagraulière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagraulière ?

Accepted Answer

À Lagraulière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lagraulière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lagraulière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lagraulière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lagraulière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lagraulière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lagraulière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Lagraulière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lagraulière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lagraulière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 423 €/m² (indicatif)	1 423 €/m²	—	23
2023	1 327 €/m² (indicatif)	1 327 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Barrieres	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	171 000 €	1 390 €/m² en bloc
Le Foirail	26/01/2026	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
France	19/12/2025	Maison	120 m²	212 600 €	1 772 €/m²
Le Champ d'Eyrolle	27/11/2025	Maison	169 m²	161 000 €	953 €/m²
Mailhet Nord	28/10/2025	Maison	145 m²	35 000 €	241 €/m²
La Peyssonerie	09/10/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
La Maisonneuve	02/10/2025	Maison	108 m²	130 400 €	1 207 €/m²
Route de la Barthe	05/09/2025	Maison	95 m²	74 000 €	779 €/m²
Route de la Gare	14/08/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
La Buge Basse	29/07/2025	Maison	92 m²	164 000 €	1 783 €/m²
Route du Foirail	27/06/2025	Maison	140 m²	148 880 €	1 063 €/m²
Route du Foirail	22/05/2025	Maison	98 m²	82 450 €	841 €/m²
A Gorsat	20/05/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Chem du Baril	02/05/2025	Maison	36 m²	12 500 €	347 €/m²
Rue Hortense Martin	08/04/2025	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
Moulin de Mazel	03/04/2025	Maison	79 m²	271 650 €	3 439 €/m²
Allée Henri Parussie	11/03/2025	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
Marsaleix Bas	20/02/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
Route de la Gare	20/01/2025	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
La Vigerie	15/01/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Lagraulière

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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