Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Luc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 583 €/m² à La Chapelle-Saint-Luc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Luc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Luc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Luc ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Luc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 583 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Saint-Luc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Luc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Saint-Luc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Saint-Luc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Luc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 98 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 583 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Luc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Luc incluent : Rue Lazare Carnot, Avenue Roger Salengro, Avenue Aristide Briand, Rue Jules Ferry, Rue Veuve Benard Bodie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Luc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 583 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 472 €/m²	1 896 €/m²	1 057 €/m²	121
2022	1 622 €/m²	2 153 €/m²	1 158 €/m²	105
2023	1 651 €/m²	2 063 €/m²	1 222 €/m²	104
2024	1 493 €/m²	2 047 €/m²	1 187 €/m²	85
2025	1 677 €/m²	2 015 €/m²	1 367 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	29/06/2026	Appartement	29 m²	45 000 €	1 552 €/m²
Chemin de l'Hospice	23/06/2026	Maison	244 m²	680 000 €	2 787 €/m²
Rue Teilhard de Chardin	23/06/2026	Appartement	51 m²	45 000 €	882 €/m²
Rue Marcel Defrance	11/06/2026	Appartement	54 m²	57 000 €	1 056 €/m²
Rue des Pervenches	10/06/2026	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
Rue Jules Ferry	27/05/2026	Appartement	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Rue Teilhard de Chardin	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	49 000 €	476 €/m² en bloc
Impasse des Lilas	20/05/2026	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Rue Desire Briden	14/04/2026	Appartement	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
Rue Condorcet	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	342 516 €	1 679 €/m² en bloc
Rue Veuve Benard Bodie	01/04/2026	Appartement	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
Rue des Glaieuls	26/03/2026	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
Rue des Myosotis	26/03/2026	Maison	92 m²	176 000 €	1 913 €/m²
Rue Veuve Benard Bodie	25/03/2026	Appartement	61 m²	64 600 €	1 059 €/m²
Rue Jean Mermoz	17/03/2026	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
Rue Teilhard de Chardin	13/03/2026	Appartement	51 m²	52 000 €	1 020 €/m²
Rue Jules Ferry	06/03/2026	Appartement	55 m²	124 000 €	2 255 €/m²
Impasse du Tilleul	06/03/2026	Maison	43 m²	170 000 €	3 953 €/m²
Rue Teilhard de Chardin	02/03/2026	Appartement	46 m²	39 000 €	848 €/m²
Rue Marcel Defrance	02/03/2026	Appartement	54 m²	69 000 €	1 278 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Veuve Benard Bodie	35	1 873 €/m²Q1 1 603 – Q3 2 308 €/m²	1 344 €/m²Q1 1 148 – Q3 1 528 €/m²	10	25	64 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	29	1 943 €/m²Q1 1 508 – Q3 2 511 €/m²	1 461 €/m²Q1 1 051 – Q3 1 585 €/m²	7	22	68 m²	novembre 2025
Rue Teilhard de Chardin	20	—	1 091 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 248 €/m²	0	20	54 m²	octobre 2025
Impasse de la Malterie	15	—	1 194 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 509 €/m²	0	15	67 m²	avril 2025
Rue Leo Lagrange	12	—	1 111 €/m²Q1 1 086 – Q3 1 211 €/m²	1	11	54 m²	octobre 2025
Avenue Roger Salengro	11	—	1 509 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 700 €/m²	0	11	63 m²	décembre 2025
Rue Marcel Defrance	11	—	1 000 €/m²Q1 833 – Q3 1 037 €/m²	0	11	63 m²	juin 2025
Avenue Aristide Briand	10	2 705 €/m²Q1 2 650 – Q3 3 208 €/m²	1 475 €/m²Q1 1 419 – Q3 1 602 €/m²	5	5	95 m²	juillet 2025
Rue Lazare Carnot	10	2 215 €/m²Q1 2 170 – Q3 2 276 €/m²	—	6	4	75 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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