Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trégastel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trégastel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 376 €/m² à Trégastel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trégastel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trégastel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trégastel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trégastel ?

Accepted Answer

À Trégastel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trégastel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trégastel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trégastel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trégastel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trégastel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trégastel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Trégastel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Trégastel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Trégastel incluent : Rue du General de Gaulle, Rue de Poul Palud, Route du Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Trégastel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Trégastel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 100 €/m²	3 050 €/m²	3 312 €/m²	68
2022	3 681 €/m²	3 622 €/m²	4 625 €/m²	66
2023	3 404 €/m²	3 310 €/m²	4 229 €/m²	38
2024	4 441 €/m²	4 267 €/m²	4 612 €/m²	43
2025	3 327 €/m²	3 097 €/m²	3 540 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Poul Palud	24/06/2026	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
Route du Bourg	22/06/2026	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/06/2026	Appartement	42 m²	162 510 €	3 869 €/m²
Rue des Cormorans	16/06/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Coz Pors	02/06/2026	Maison	47 m²	300 000 €	6 383 €/m²
Hameau de Ker Lannou	29/05/2026	Maison	98 m²	315 000 €	3 214 €/m²
Route du Dolmen	19/05/2026	Maison	112 m²	402 000 €	3 589 €/m²
Allée des Macareux	29/04/2026	Maison	129 m²	430 000 €	3 333 €/m²
Rue des Ecoles	29/04/2026	Maison	160 m²	599 128 €	3 745 €/m²
Chemin de Quo Vadis	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	1 000 000 €	5 076 €/m² en bloc
Place Sainte-Anne	15/04/2026	Appartement	63 m²	340 000 €	5 397 €/m²
Route de Lannion	13/04/2026	Maison	87 m²	450 000 €	5 172 €/m²
Route du Bourg	20/03/2026	Maison	125 m²	420 000 €	3 360 €/m²
Route de Lannion	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	440 000 €	2 200 €/m² en bloc
Rue des Triagoz	13/02/2026	Maison	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
Route de Golgon	03/02/2026	Maison	107 m²	456 800 €	4 269 €/m²
Ker Ar Feunteun	31/01/2026	Maison	107 m²	121 875 €	1 139 €/m²
Allée de Keredol	30/01/2026	Maison	106 m²	252 000 €	2 377 €/m²
Rue du Panorama	07/01/2026	Maison	155 m²	444 000 €	2 865 €/m²
Rue du General de Gaulle	06/01/2026	Appartement	27 m²	115 000 €	4 259 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	19	—	4 885 €/m²Q1 3 607 – Q3 5 739 €/m²	3	16	56 m²	décembre 2025
Rue de Poul Palud	10	4 615 €/m²Q1 3 643 – Q3 6 250 €/m²	—	9	1	73 m²	juillet 2025
Route du Bourg	10	3 828 €/m²Q1 2 678 – Q3 4 268 €/m²	—	7	3	77 m²	novembre 2025

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