Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleumeur-Bodou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleumeur-Bodou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 406 €/m² à Pleumeur-Bodou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleumeur-Bodou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleumeur-Bodou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleumeur-Bodou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleumeur-Bodou ?

Accepted Answer

À Pleumeur-Bodou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleumeur-Bodou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleumeur-Bodou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleumeur-Bodou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleumeur-Bodou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleumeur-Bodou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleumeur-Bodou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleumeur-Bodou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pleumeur-Bodou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pleumeur-Bodou incluent : Rue du Bourg, Impasse du Bois le Poncin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pleumeur-Bodou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleumeur-Bodou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 444 €/m²	2 543 €/m²	1 367 €/m²	82
2022	2 901 €/m²	3 025 €/m²	1 794 €/m²	71
2023	2 989 €/m²	3 075 €/m²	1 630 €/m²	49
2024	2 800 €/m²	2 970 €/m²	1 725 €/m²	60
2025	2 817 €/m²	2 857 €/m²	1 972 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hent Toull Kroaz	29/06/2026	Maison	169 m²	180 850 €	1 070 €/m²
Rue de Ker Jagu	26/06/2026	Maison	118 m²	75 000 €	636 €/m²
Route de Perros Guirec	18/06/2026	Maison	196 m²	413 501 €	2 110 €/m²
Résidence Surcouf	12/06/2026	Maison	115 m²	360 000 €	3 130 €/m²
Chemin de la Lande	05/06/2026	Maison	79 m²	350 000 €	4 430 €/m²
Voie communale Hent Penn Chouen	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	224 m² (total)	109 000 €	487 €/m² en bloc
Rue Carriere le Dantec	21/05/2026	Maison	103 m²	420 000 €	4 078 €/m²
Crech Lagadurien	04/05/2026	Maison	76 m²	328 250 €	4 319 €/m²
Rue des Pinsons	30/04/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Rue de Kastell Erek	29/04/2026	Maison	72 m²	285 000 €	3 958 €/m²
Rue du Roi Arthur	29/04/2026	Appartement	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²
Rue du Bourg	23/04/2026	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Rue des Plages	21/04/2026	Maison	110 m²	519 629 €	4 724 €/m²
Penvern	17/04/2026	Maison	144 m²	500 000 €	3 472 €/m²
Hent Coz Gweradur	16/04/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue de Ker Jagu	10/04/2026	Maison	93 m²	450 000 €	4 839 €/m²
Rue de l'Ile Canton	07/04/2026	Maison	167 m²	478 765 €	2 867 €/m²
Rue des Bouvreuils	01/04/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Hent Coz Gweradur	30/03/2026	Maison	60 m²	163 750 €	2 729 €/m²
Hameau de Pors Gelen	30/03/2026	Maison	87 m²	339 779 €	3 906 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse du Bois le Poncin	12	—	1 712 €/m²Q1 1 580 – Q3 1 866 €/m²	0	12	55 m²	septembre 2025
Rue du Bourg	9	1 975 €/m²Q1 1 179 – Q3 2 236 €/m²	—	8	1	80 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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