Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louannec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louannec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 838 €/m² à Louannec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louannec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louannec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louannec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louannec ?

Accepted Answer

À Louannec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louannec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louannec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 838 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louannec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louannec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louannec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louannec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Louannec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 838 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louannec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louannec incluent : Route de Perros. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louannec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louannec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 751 €/m²	2 751 €/m²	—	47
2022	2 876 €/m²	2 895 €/m²	2 323 €/m²	53
2023	3 315 €/m²	3 310 €/m²	3 692 €/m²	38
2024	2 805 €/m² (indicatif)	2 777 €/m²	4 138 €/m²	20
2025	2 834 €/m²	2 774 €/m²	3 571 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Trelevern	26/06/2026	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
Allée du Verger	19/06/2026	Maison	108 m²	422 000 €	3 907 €/m²
Résidence Gwel Ar Mor	13/06/2026	Maison	122 m²	136 667 €	1 120 €/m²
Résidence des Chenes	24/04/2026	Maison	66 m²	117 600 €	1 782 €/m²
Roz Ar Histin	23/04/2026	Maison	74 m²	168 000 €	2 270 €/m²
Rue des Greves	23/04/2026	Maison	233 m²	1 070 500 €	4 594 €/m²
Placen Barach	08/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	287 m² (total)	470 500 €	1 639 €/m² en bloc
Rue de Croas Nevez	27/03/2026	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
Rue des Hortensias	19/03/2026	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Mabilies	16/03/2026	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
Route de Perros	13/03/2026	Appartement	39 m²	175 000 €	4 487 €/m²
Rue Kernasclet	03/03/2026	Maison	92 m²	491 000 €	5 337 €/m²
Rue des Granites	03/03/2026	Maison	103 m²	325 000 €	3 155 €/m²
Route de Treguier	24/02/2026	Maison	214 m²	272 000 €	1 271 €/m²
Rue Paul Serusier	05/02/2026	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
Rue du Val de Kernu	26/11/2025	Maison	137 m²	598 000 €	4 365 €/m²
Clos de Kermeur	12/11/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Route de Treguier	28/10/2025	Maison	157 m²	230 000 €	1 465 €/m²
Pradic Glas	27/10/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
La Ville Neuve	24/10/2025	Maison	70 m²	228 000 €	3 257 €/m²

Prix et marché immobilier à Louannec

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87 biens actuellement en vente à Louannec

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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