Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trédrez-Locquémeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trédrez-Locquémeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 835 €/m² à Trédrez-Locquémeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trédrez-Locquémeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trédrez-Locquémeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trédrez-Locquémeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trédrez-Locquémeau ?

Accepted Answer

À Trédrez-Locquémeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trédrez-Locquémeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trédrez-Locquémeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 835 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trédrez-Locquémeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trédrez-Locquémeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trédrez-Locquémeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trédrez-Locquémeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Trédrez-Locquémeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 835 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Trédrez-Locquémeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Trédrez-Locquémeau incluent : Locquemeau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Trédrez-Locquémeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Trédrez-Locquémeau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 895 €/m²	1 925 €/m²	1 598 €/m²	40
2022	2 290 €/m² (indicatif)	2 290 €/m²	3 277 €/m²	25
2023	2 845 €/m² (indicatif)	2 845 €/m²	—	28
2024	2 631 €/m² (indicatif)	2 589 €/m²	3 646 €/m²	25
2025	2 980 €/m² (indicatif)	2 980 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale Hent Kergerwen	20/04/2026	Appartement	40 m²	236 900 €	5 923 €/m²
Route de Morlaix	14/04/2026	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
Hent An Enez	13/04/2026	Maison	88 m²	570 000 €	6 477 €/m²
Petit Champ Neuf	31/03/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue Pierre-Yvon Tremel	03/03/2026	Maison	127 m²	360 000 €	2 835 €/m²
Route du Port	27/02/2026	Maison	142 m²	156 629 €	1 103 €/m²
Moulin de Locquemeau	17/02/2026	Maison	120 m²	251 000 €	2 092 €/m²
Kervourdon	19/01/2026	Maison	90 m²	1 000 000 €	11 111 €/m²
Hent Dall Sant Kemo	15/01/2026	Maison	226 m²	485 000 €	2 146 €/m²
Cabon	26/11/2025	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
Route de Kerham	17/11/2025	Maison	113 m²	480 000 €	4 248 €/m²
Locquemeau le Port	03/11/2025	Maison	35 m²	309 420 €	8 841 €/m²
Hent Dall Park Neud	31/10/2025	Maison	141 m²	440 000 €	3 121 €/m²
Route du Port	27/10/2025	Maison	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
Rue du Palud	17/10/2025	Maison	95 m²	227 200 €	2 392 €/m²
Hent Kinier	16/10/2025	Maison	79 m²	219 500 €	2 778 €/m²
Voie communale Hent Kerbabu	09/10/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Kerbiriou	01/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	720 000 €	7 912 €/m² en bloc
Hent Sant Erwan	30/09/2025	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
Route de St Michel en Grev	29/07/2025	Maison	123 m²	332 200 €	2 701 €/m²

Prix et marché immobilier à Trédrez-Locquémeau

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72 biens actuellement en vente à Trédrez-Locquémeau

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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