Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploubezre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploubezre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 147 €/m² à Ploubezre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploubezre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploubezre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploubezre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploubezre ?

Accepted Answer

À Ploubezre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploubezre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploubezre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 147 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploubezre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploubezre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploubezre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploubezre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploubezre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 147 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploubezre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploubezre incluent : Rue Joseph Lesbleiz, Rue Maria Prat, Rue Paul Salaun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploubezre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploubezre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 147 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 838 €/m²	1 801 €/m²	1 868 €/m²	78
2022	2 080 €/m²	2 023 €/m²	2 200 €/m²	65
2023	2 174 €/m²	2 174 €/m²	2 174 €/m²	69
2024	1 930 €/m²	1 917 €/m²	2 131 €/m²	47
2025	2 138 €/m²	2 056 €/m²	2 209 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Stang Ar Garo	23/06/2026	Maison	82 m²	177 500 €	2 165 €/m²
Rue Paul Salaun	22/06/2026	Maison	89 m²	51 987 €	584 €/m²
Kerviziou	19/06/2026	Maison	156 m²	280 000 €	1 795 €/m²
Rue Paul Salaun	18/06/2026	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Impasse des Mesanges	15/06/2026	Maison	118 m²	308 000 €	2 610 €/m²
Rue J R R Tolkien	08/06/2026	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Rue Maria Prat	01/06/2026	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Ty Bras	28/05/2026	Maison	45 m²	86 000 €	1 911 €/m²
Rue de la Roseraie	26/05/2026	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
Route de Kerauzern	20/04/2026	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Rue Jean-Marie le Foll	31/03/2026	Maison	113 m²	197 372 €	1 747 €/m²
Kerugan	16/03/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Kervoaic	09/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	267 500 €	1 884 €/m² en bloc
Rue des Chenes Verts	24/02/2026	Maison	106 m²	465 000 €	4 387 €/m²
Rue Paul Salaun	16/02/2026	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue Amedee Prigent	10/02/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Route de Kerauzern	04/02/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Impasse des Carrieres	29/01/2026	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
Rue Paul Salaun	19/01/2026	Maison	86 m²	222 000 €	2 581 €/m²
Route de Kerauzern	12/01/2026	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Maria Prat	22	2 173 €/m²Q1 1 966 – Q3 2 250 €/m²	—	22	0	74 m²	mars 2025
Rue Joseph Lesbleiz	18	2 267 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 273 €/m²	2 182 €/m²Q1 2 131 – Q3 2 281 €/m²	5	13	67 m²	décembre 2025
Rue Paul Salaun	9	1 846 €/m²Q1 1 752 – Q3 2 083 €/m²	—	9	0	82 m²	octobre 2025

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