Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Michel-en-Grève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Michel-en-Grève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Michel-en-Grève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Michel-en-Grève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Michel-en-Grève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Michel-en-Grève ?

Accepted Answer

À Saint-Michel-en-Grève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Michel-en-Grève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Michel-en-Grève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Michel-en-Grève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Michel-en-Grève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Michel-en-Grève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Michel-en-Grève : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	2 697 €/m² (indicatif)	2 782 €/m²	2 285 €/m²	17
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Genets	28/05/2026	Maison	120 m²	337 310 €	2 811 €/m²
Rue des Ajoncs	15/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	205 000 €	2 808 €/m² en bloc
Rue Park An Aod	14/04/2026	Maison	130 m²	294 500 €	2 265 €/m²
Route D Arvor	14/03/2026	Maison	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
Rue de la Cote des Bruyeres	18/02/2026	Appartement	26 m²	80 390 €	3 092 €/m²
Le Bourg	11/02/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Toul Ar Vilin	10/02/2026	Maison	99 m²	377 000 €	3 808 €/m²
Goas Voen	29/01/2026	Maison	87 m²	354 000 €	4 069 €/m²
Route des Moulins	06/01/2026	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Route D Arvor	27/10/2025	Maison	128 m²	359 000 €	2 805 €/m²
Rue de la Cote des Bruyeres	10/10/2025	Appartement	11 m²	16 500 €	1 500 €/m²
Rue de Keropartz	27/05/2025	Maison	55 m²	148 100 €	2 693 €/m²
Route D Arvor	29/04/2025	Maison	139 m²	330 000 €	2 374 €/m²
Rue de la Cote des Bruyeres	15/04/2025	Maison	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
Toul Ar Vilin	11/04/2025	Maison	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
Ar Gruguel	31/03/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Rue de Land Gily	18/03/2025	Maison	148 m²	765 000 €	5 169 €/m²
Rue de Land Gily	22/01/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
Route de Land Yeo	19/12/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Route des Moulins	12/12/2024	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Michel-en-Grève

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15 biens actuellement en vente à Saint-Michel-en-Grève

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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