Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tinqueux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tinqueux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 414 €/m² à Tinqueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tinqueux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tinqueux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tinqueux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tinqueux ?

Accepted Answer

À Tinqueux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tinqueux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tinqueux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 414 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tinqueux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tinqueux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tinqueux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tinqueux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Tinqueux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 414 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tinqueux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tinqueux incluent : Avenue Gabriel Peri, Rue du Mont Saint Pierre, Avenue Roger Salengro, Rue Albert Collet, Rue des Boutreaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tinqueux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tinqueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 414 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 465 €/m²	2 687 €/m²	2 234 €/m²	150
2022	2 562 €/m²	2 682 €/m²	2 200 €/m²	155
2023	2 654 €/m²	2 746 €/m²	2 167 €/m²	108
2024	2 297 €/m²	2 476 €/m²	2 150 €/m²	108
2025	2 365 €/m²	2 396 €/m²	2 317 €/m²	102

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Michel Serres	24/06/2026	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	24/06/2026	Appartement	71 m²	227 000 €	3 197 €/m²
Rue des Anemones	18/06/2026	Maison	82 m²	235 628 €	2 874 €/m²
Allée Augustin Lantein	17/06/2026	Maison	156 m²	380 000 €	2 436 €/m²
Rue des Anemones	10/06/2026	Maison	75 m²	173 321 €	2 311 €/m²
Avenue Roger Salengro	01/06/2026	Appartement	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	27/05/2026	Appartement	68 m²	216 000 €	3 176 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	27/05/2026	Appartement	47 m²	155 188 €	3 302 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	26/05/2026	Appartement	46 m²	164 000 €	3 565 €/m²
Avenue du 29 Aout 1944	22/05/2026	Maison	56 m²	219 000 €	3 911 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	21/05/2026	Appartement	47 m²	151 000 €	3 213 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	20/05/2026	Appartement	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	20/05/2026	Appartement	65 m²	216 000 €	3 323 €/m²
Rue Auguste Humbert	20/05/2026	Appartement	81 m²	161 500 €	1 994 €/m²
Avenue Roger Salengro	19/05/2026	Appartement	97 m²	153 300 €	1 580 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	19/05/2026	Appartement	71 m²	231 000 €	3 254 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	19/05/2026	Appartement	89 m²	266 000 €	2 989 €/m²
Rue Aristide Boucicaut	18/05/2026	Appartement	66 m²	214 000 €	3 242 €/m²
Rue Bir Hakeim	13/05/2026	Maison	149 m²	440 000 €	2 953 €/m²
Rue du Mont Saint Pierre	13/05/2026	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Roger Salengro	31	2 308 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 871 €/m²	2 555 €/m²Q1 1 955 – Q3 3 101 €/m²	7	24	83 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	19	—	2 200 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 426 €/m²	2	17	74 m²	septembre 2025
Avenue P Vaillant Couturier	15	—	1 897 €/m²Q1 1 805 – Q3 2 131 €/m²	1	14	77 m²	août 2025
Avenue Gabriel Peri	12	—	3 188 €/m²Q1 2 858 – Q3 3 469 €/m²	3	9	77 m²	septembre 2025
Rue du Mont Saint Pierre	12	2 644 €/m²Q1 2 299 – Q3 2 760 €/m²	—	12	0	82 m²	août 2025
Rue Albert Collet	8	2 412 €/m²Q1 2 379 – Q3 2 580 €/m²	—	8	0	73 m²	février 2025
Rue des Boutreaux	8	2 259 €/m²Q1 2 086 – Q3 2 400 €/m²	—	8	0	97 m²	septembre 2025
Rue Jean Nicolas Sureau	8	—	2 083 €/m²Q1 2 064 – Q3 2 127 €/m²	0	8	68 m²	avril 2025

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