Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Merfy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Merfy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Merfy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Merfy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Merfy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Merfy ?

Accepted Answer

À Merfy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Merfy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Merfy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Merfy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Merfy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Merfy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Merfy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	17/04/2026	Maison	142 m²	415 000 €	2 923 €/m²
Grande Rue	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	384 m² (total)	530 000 €	1 380 €/m² en bloc
Chemin des Jardins	02/03/2026	Maison	217 m²	573 950 €	2 645 €/m²
Rue de Pouillon	20/01/2026	Maison	85 m²	241 750 €	2 844 €/m²
Chemin des Biales	23/12/2025	Maison	220 m²	550 000 €	2 500 €/m²
Rue de Chenay	15/10/2025	Maison	90 m²	214 100 €	2 379 €/m²
Grande Rue Grande Rue	24/07/2025	Maison	101 m²	221 000 €	2 188 €/m²
Chemin Dit des Couarres la Masse	16/07/2025	Maison	63 m²	339 300 €	5 386 €/m²
Chemin des Solacieres	28/05/2025	Maison	100 m²	266 500 €	2 665 €/m²
Chemin des Hautes Voies	13/05/2025	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²
Chemin des Hautes Voies	04/02/2025	Maison	88 m²	275 950 €	3 136 €/m²
Chemin des Bouilleres	21/01/2025	Maison	167 m²	301 550 €	1 806 €/m²
Grande Rue Grande Rue	18/12/2024	Maison	85 m²	129 100 €	1 519 €/m²
Chemin des Glisettes	20/11/2024	Maison	115 m²	233 000 €	2 026 €/m²
Chemin des Glisettes	29/10/2024	Maison	115 m²	273 000 €	2 374 €/m²
Grande Rue Grande Rue	21/10/2024	Maison	144 m²	454 300 €	3 155 €/m²
Chemin des Wardes	15/10/2024	Maison	115 m²	389 900 €	3 390 €/m²
Grande Rue Grande Rue	04/10/2024	Maison	174 m²	170 000 €	977 €/m²
Grande Rue Grande Rue	09/07/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Chemin des Glisettes	02/07/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²

Prix et marché immobilier à Merfy

Agents immobiliers à Merfy

12 biens actuellement en vente à Merfy

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Merfy ?

Analyse par type de bien à Merfy

Dernières transactions immobilières à Merfy

Diagnostic énergétique (DPE) à Merfy

Économie et revenus à Merfy

Logement à Merfy

Parc immobilier à Merfy

Questions fréquentes — Immobilier à Merfy

Trouvez votre agent idéal à Merfy en 2 minutes

Villes proches de Merfy

Champigny

Saint-Brice-Courcelles

Hermonville

Courcy

Gueux

Tinqueux

Muizon

Loivre

Reims

Epernay