Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bétheny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bétheny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 640 €/m² à Bétheny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bétheny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bétheny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bétheny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bétheny ?

Accepted Answer

À Bétheny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bétheny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bétheny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 640 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bétheny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bétheny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bétheny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bétheny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Bétheny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 640 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bétheny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bétheny incluent : Rue Neuve, Rue Andre Mulot, Rue Marie Drouet, Rue Dian Fossey, Allée du Muguet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bétheny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bétheny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 640 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 479 €/m²	2 561 €/m²	1 889 €/m²	109
2022	2 566 €/m²	2 703 €/m²	2 121 €/m²	107
2023	2 367 €/m²	2 733 €/m²	1 987 €/m²	74
2024	2 477 €/m²	2 616 €/m²	2 099 €/m²	106
2025	2 680 €/m²	2 706 €/m²	2 304 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Mulot	30/06/2026	Maison	93 m²	282 000 €	3 032 €/m²
Allée Jacques Cartier	24/06/2026	Appartement	53 m²	87 500 €	1 651 €/m²
Allée Marceau Buard	11/06/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Allée du Tourizet	29/05/2026	Maison	141 m²	315 000 €	2 234 €/m²
Allée des Jonquilles	22/05/2026	Maison	89 m²	165 375 €	1 858 €/m²
Rue Clement Ader	13/05/2026	Appartement	60 m²	133 155 €	2 219 €/m²
Rue Paul Bert	13/05/2026	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
Rue Dian Fossey	06/05/2026	Maison	100 m²	273 000 €	2 730 €/m²
Rue Alain Colas	04/05/2026	Appartement	106 m²	198 870 €	1 876 €/m²
Rue Clement Ader	24/04/2026	Maison	101 m²	236 500 €	2 342 €/m²
Rue Robert Surcouf	23/04/2026	Appartement	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Allée Samuel Champlain	23/04/2026	Appartement	53 m²	128 000 €	2 415 €/m²
Allée du Muguet	14/04/2026	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Grande Rue	18/03/2026	Maison	198 m²	410 120 €	2 071 €/m²
Rue du Chalet	03/03/2026	Maison	100 m²	232 300 €	2 323 €/m²
Route de la Neuvillette	03/03/2026	Maison	118 m²	343 000 €	2 907 €/m²
Allée des Primeveres	02/03/2026	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €/m²
Rue Farman	25/02/2026	Maison	103 m²	298 000 €	2 893 €/m²
Rue Rene Dumont	16/02/2026	Maison	120 m²	336 000 €	2 800 €/m²
Voie Romaine	13/02/2026	Maison	134 m²	450 000 €	3 358 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Dian Fossey	19	2 745 €/m²Q1 2 670 – Q3 2 851 €/m²	—	19	0	96 m²	octobre 2025
Rue Jules Dumont d'Urville	13	2 226 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 248 €/m²	—	13	0	119 m²	novembre 2025
Allée du Muguet	10	2 412 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 595 €/m²	—	10	0	100 m²	novembre 2025
Rue Farman	8	2 013 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 315 €/m²	—	8	0	96 m²	septembre 2025
Rue Marie Drouet	8	—	2 794 €/m²Q1 2 710 – Q3 2 895 €/m²	0	8	64 m²	décembre 2025
Rue de Reims	8	2 025 €/m²Q1 1 808 – Q3 2 315 €/m²	—	6	2	91 m²	octobre 2025
Rue Andre Mulot	8	2 952 €/m²Q1 2 744 – Q3 3 128 €/m²	—	8	0	77 m²	novembre 2025
Rue Neuve	8	3 102 €/m²Q1 2 701 – Q3 3 987 €/m²	—	8	0	81 m²	décembre 2025

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