Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gueux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gueux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 224 €/m² à Gueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gueux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gueux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gueux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gueux ?

Accepted Answer

À Gueux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gueux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gueux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 224 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gueux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gueux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gueux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gueux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Gueux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 224 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gueux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gueux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 334 €/m² (indicatif)	3 334 €/m²	—	20
2022	3 201 €/m²	3 201 €/m²	—	31
2023	3 462 €/m² (indicatif)	3 462 €/m²	—	24
2024	3 173 €/m² (indicatif)	3 079 €/m²	4 083 €/m²	18
2025	3 166 €/m² (indicatif)	3 166 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grosse Haie	30/06/2026	Maison	207 m²	685 200 €	3 310 €/m²
Rue de la Buirette	19/06/2026	Maison	141 m²	401 400 €	2 847 €/m²
Avenue de Reims	06/05/2026	Maison	135 m²	368 720 €	2 731 €/m²
Allée des Fleurs	23/04/2026	Maison	130 m²	750 000 €	5 769 €/m²
Rue du Docteur Ernest Labbee	09/04/2026	Maison	153 m²	405 000 €	2 647 €/m²
Avenue Madame Eugene Roederer	01/04/2026	Maison	117 m²	435 000 €	3 718 €/m²
Impasse de la Moufle	30/03/2026	Maison	383 m²	1 225 038 €	3 199 €/m²
Rue D Igny	27/03/2026	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
Allée des Fleurs	05/03/2026	Maison	160 m²	528 500 €	3 303 €/m²
Rue de la Haute Borne	17/02/2026	Maison	140 m²	674 300 €	4 816 €/m²
Avenue de Reims	19/01/2026	Maison	65 m²	139 583 €	2 147 €/m²
Impasse du Moulin A Vent	27/11/2025	Maison	105 m²	315 790 €	3 008 €/m²
Rue des Sablons	27/11/2025	Maison	250 m²	1 530 000 €	6 120 €/m²
Rue des Terres Brulees	09/10/2025	Maison	109 m²	357 000 €	3 275 €/m²
Impasse de la Moufle	23/09/2025	Maison	117 m²	417 000 €	3 564 €/m²
Rue du Docteur Ernest Labbee	18/08/2025	Maison	105 m²	617 000 €	5 876 €/m²
Rue de la Petite Montagne	18/08/2025	Maison	137 m²	600 000 €	4 380 €/m²
Rue du Circuit	29/07/2025	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
Rue de la Petite Montagne	23/07/2025	Maison	175 m²	554 000 €	3 166 €/m²
Rle des Lacs	20/06/2025	Maison	250 m²	650 000 €	2 600 €/m²

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