Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cormontreuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cormontreuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 850 €/m² à Cormontreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cormontreuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cormontreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cormontreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cormontreuil ?

Accepted Answer

À Cormontreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cormontreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cormontreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 850 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cormontreuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cormontreuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cormontreuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cormontreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Cormontreuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 850 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cormontreuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cormontreuil incluent : Rue Mere Teresa, Rue Paul Gauguin, Rue Madeleine Bres, Place de la Republique, Rue Mehaut Dupont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cormontreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cormontreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 850 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 762 €/m²	2 762 €/m²	2 763 €/m²	91
2022	2 717 €/m²	2 882 €/m²	2 581 €/m²	100
2023	2 646 €/m²	2 700 €/m²	2 515 €/m²	99
2024	2 581 €/m²	2 588 €/m²	2 345 €/m²	70
2025	2 750 €/m²	2 737 €/m²	2 765 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Honore de Balzac	19/06/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue D Aquitaine	20/05/2026	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
Rue de Touraine	12/05/2026	Maison	91 m²	288 246 €	3 168 €/m²
Rue Roger Salengro	06/05/2026	Maison	133 m²	283 000 €	2 128 €/m²
Rue de Normandie	13/04/2026	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Avenue des Darzillieres	10/04/2026	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
Rue de Provence	07/04/2026	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
Rue de Provence	31/03/2026	Maison	98 m²	82 500 €	842 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	31/03/2026	Maison	120 m²	396 400 €	3 303 €/m²
Rue Victor Hugo	24/03/2026	Maison	130 m²	659 500 €	5 073 €/m²
Rue Simon Dauphinot	06/03/2026	Appartement	64 m²	213 000 €	3 328 €/m²
Rue Paul Gauguin	05/03/2026	Maison	93 m²	181 000 €	1 946 €/m²
Rue Mehaut Dupont	05/03/2026	Appartement	64 m²	179 000 €	2 797 €/m²
Rue Pierre Curie	27/02/2026	Appartement	72 m²	151 900 €	2 110 €/m²
Rue des Lilas	19/02/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Place de la Republique	18/02/2026	Appartement	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Rue des Tamaris	18/02/2026	Maison	82 m²	245 000 €	2 988 €/m²
Rue Rene Char	17/02/2026	Maison	152 m²	485 300 €	3 193 €/m²
Rue Simon Dauphinot	04/02/2026	Maison	150 m²	622 450 €	4 150 €/m²
Rue Pierre Curie	30/01/2026	Maison	130 m²	455 000 €	3 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Madeleine Bres	19	2 589 €/m²Q1 2 561 – Q3 2 594 €/m²	—	19	0	102 m²	janvier 2025
Place de la Republique	11	—	2 421 €/m²Q1 2 233 – Q3 2 837 €/m²	0	11	76 m²	décembre 2025
Rue Mere Teresa	9	2 761 €/m²Q1 2 707 – Q3 2 792 €/m²	—	9	0	94 m²	juillet 2025
Rue Paul Gauguin	8	—	2 592 €/m²Q1 2 509 – Q3 2 644 €/m²	1	7	66 m²	septembre 2024
Rue Mehaut Dupont	8	—	2 131 €/m²Q1 2 048 – Q3 2 461 €/m²	1	7	85 m²	août 2025

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