Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Bômer-les-Forges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Bômer-les-Forges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Bômer-les-Forges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Bômer-les-Forges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Bômer-les-Forges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Bômer-les-Forges ?

Accepted Answer

À Saint-Bômer-les-Forges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Bômer-les-Forges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Bômer-les-Forges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Bômer-les-Forges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Bômer-les-Forges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Bômer-les-Forges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Bômer-les-Forges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 117 €/m² (indicatif)	1 117 €/m²	—	18
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Flers	11/06/2026	Maison	160 m²	170 775 €	1 067 €/m²
Place de L Eglise	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	108 000 €	771 €/m² en bloc
Chemin de la Burliere	03/04/2026	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
Route de Domfront	31/03/2026	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Route de Champsecret	23/03/2026	Maison	113 m²	69 000 €	611 €/m²
Rue des Ecoles	16/01/2026	Maison	86 m²	74 900 €	871 €/m²
Route de Champsecret	17/12/2025	Maison	152 m²	239 200 €	1 574 €/m²
Chemin de la Besnerie	26/09/2025	Maison	160 m²	197 600 €	1 235 €/m²
Chemin de la Boudiniere	05/09/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
Chemin Metairie du Moulin Rouge	02/09/2025	Maison	70 m²	192 600 €	2 751 €/m²
Impasse Laumaille	22/08/2025	Maison	40 m²	37 000 €	925 €/m²
Chemin de Vaugeois	24/07/2025	Maison	84 m²	112 000 €	1 333 €/m²
Chemin de Vaugeois	15/07/2025	Maison	109 m²	212 650 €	1 951 €/m²
Route de Flers	27/02/2025	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
Lotissement de la Cle des Champs	20/02/2025	Maison	85 m²	147 000 €	1 729 €/m²
Chemin de la Touche	12/02/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Route de la Nocherie	14/01/2025	Maison	60 m²	146 250 €	2 438 €/m²
Rue les Forges	19/12/2024	Maison	77 m²	65 400 €	849 €/m²
Route du Cimetiere	12/11/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Route de Flers	25/10/2024	Maison	100 m²	81 500 €	815 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Bômer-les-Forges

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15 biens actuellement en vente à Saint-Bômer-les-Forges

Du diagnostic à la signature — 128 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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