Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thury ?

Accepted Answer

À Thury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Thury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Thury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Thury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Thury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	15
2022	1 120 €/m² (indicatif)	1 120 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Gemigny	30/03/2026	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Rue des Fosses	23/01/2026	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
Avenue de la Forterre	22/01/2026	Maison	79 m²	17 500 €	222 €/m²
Rue du Boichet	18/12/2025	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
Avenue de la Forterre	12/12/2025	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
La Foret	09/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	157 500 €	960 €/m² en bloc
Le Village	24/11/2025	Maison	146 m²	40 000 €	274 €/m²
Rue du Boichet	01/10/2025	Maison	57 m²	72 500 €	1 272 €/m²
Avenue de la Forterre	27/09/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Rue du Guichet	26/09/2025	Maison	59 m²	64 000 €	1 085 €/m²
Rue de la Garenne	04/08/2025	Maison	120 m²	27 000 €	225 €/m²
Grande Rue Grande Rue	11/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	153 m² (total)	85 000 €	556 €/m² en bloc
Allée des Buttes	16/06/2025	Maison	78 m²	124 500 €	1 596 €/m²
Allée du Roichat	14/06/2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
Allée du Roichat	31/03/2025	Maison	120 m²	379 200 €	3 160 €/m²
Rue du Boichet	14/03/2025	Maison	85 m²	188 250 €	2 215 €/m²
Avenue de la Forterre	12/02/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
Rue du Guichet	07/02/2025	Maison	118 m²	30 000 €	254 €/m²
Rue de la Fontaine St Julien	19/12/2024	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
Rue de la Garenne	06/11/2024	Maison	180 m²	224 000 €	1 244 €/m²

Prix et marché immobilier à Thury

Agents immobiliers à Thury

30 biens actuellement en vente à Thury

Quels outils pour préparer votre achat à Thury ?

Analyse par type de bien à Thury

Dernières transactions immobilières à Thury

Diagnostic énergétique (DPE) à Thury

Économie et revenus à Thury

Logement à Thury

Parc immobilier à Thury

Questions fréquentes — Immobilier à Thury

Trouvez votre agent idéal à Thury en 2 minutes

Villes proches de Thury

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe

Saint-Sauveur-en-Puisaye

Étais-la-Sauvin

Bouhy

Entrains-sur-Nohain

Mézilles

Diges

Dampierre-sous-Bouhy

Auxerre