Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thueyts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thueyts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 880 €/m² à Thueyts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thueyts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thueyts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thueyts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thueyts ?

Accepted Answer

À Thueyts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thueyts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thueyts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 880 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thueyts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thueyts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thueyts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thueyts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Thueyts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 880 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thueyts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thueyts : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 650 €/m² (indicatif)	1 746 €/m²	690 €/m²	26
2022	2 175 €/m² (indicatif)	2 088 €/m²	4 921 €/m²	24
2023	1 064 €/m² (indicatif)	1 064 €/m²	1 057 €/m²	21
2024	1 653 €/m² (indicatif)	1 631 €/m²	1 875 €/m²	27
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	1 048 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Vignes	12/06/2026	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Rue Haute	05/06/2026	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
Chemin des Gourdes	02/06/2026	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
Rue de Paradis	26/05/2026	Maison	267 m²	330 000 €	1 236 €/m²
Rue des Girauds	27/04/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Chemin de l'Hubac	24/04/2026	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
Chemin de la Croix de l'Houme	20/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	275 000 €	1 821 €/m² en bloc
Chemin des Carrieres	17/04/2026	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
Rue du Tramontel	14/01/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Chemin de Serrecourt	05/12/2025	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
Impasse de Paradis	01/12/2025	Maison	149 m²	254 300 €	1 707 €/m²
Place du Terras	12/11/2025	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
Route de Laval	29/10/2025	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²
La Chareyre	21/10/2025	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Chemin des Therons	09/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	209 060 €	1 422 €/m² en bloc
L Hubac	29/08/2025	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Rue de Georgie	07/08/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
Chemin de l'Hubac	05/08/2025	Maison	195 m²	318 850 €	1 635 €/m²
Chemin de l'Echelle du Roi	29/07/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Route du Prat	07/07/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²

Prix et marché immobilier à Thueyts

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51 biens actuellement en vente à Thueyts

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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