Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lalevade-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lalevade-d'Ardèche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lalevade-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lalevade-d'Ardèche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lalevade-d'Ardèche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lalevade-d'Ardèche ?

Accepted Answer

À Lalevade-d'Ardèche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lalevade-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lalevade-d'Ardèche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lalevade-d'Ardèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Lalevade-d'Ardèche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lalevade-d'Ardèche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lalevade-d'Ardèche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 932 €/m² (indicatif)	1 932 €/m²	3 869 €/m²	16
2023	—	—	—	14
2024	1 462 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	2 570 €/m²	16
2025	1 078 €/m² (indicatif)	1 534 €/m²	904 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Centrale	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	188 000 €	1 457 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	03/06/2026	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
Rue du Planas	06/05/2026	Maison	79 m²	73 000 €	924 €/m²
Les Adreyts de la Penderie	05/05/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Route du Puy	24/04/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Impasse des Adreyts	22/04/2026	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
Route du Blanchon	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	390 000 €	2 566 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	16/03/2026	Maison	69 m²	219 000 €	3 174 €/m²
Place de la Gare	06/03/2026	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
Avenue de la Gare	10/02/2026	Appartement	119 m²	103 500 €	870 €/m²
Avenue de la Gare	22/01/2026	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
Avenue Centrale	25/11/2025	Appartement	117 m²	102 000 €	872 €/m²
Allée des Prades	16/10/2025	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
Route du Puy	30/09/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Chemin des Prades	25/09/2025	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
Avenue Centrale	23/09/2025	MixteVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	150 000 €	1 429 €/m² en bloc
Chemin des Pompiers	18/09/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Rue du Touzet	15/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	140 000 €	1 077 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	10/09/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Avenue Centrale	11/07/2025	Maison	100 m²	174 870 €	1 749 €/m²

Prix et marché immobilier à Lalevade-d'Ardèche

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15 biens actuellement en vente à Lalevade-d'Ardèche

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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