Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prades ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prades représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prades ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prades, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prades, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prades ?

Accepted Answer

À Prades, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Prades ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prades apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Prades sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Prades sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Prades ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prades incluent : Route de Jaujac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Prades est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Prades : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Village	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	160 000 €	1 039 €/m² en bloc
Route du Village	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	180 000 €	1 169 €/m² en bloc
Route de Jaujac	10/12/2025	Maison	78 m²	182 900 €	2 345 €/m²
Route de Jaujac	22/11/2025	Maison	138 m²	239 900 €	1 738 €/m²
Chemin du Pont de Prades	14/11/2025	Maison	93 m²	259 650 €	2 792 €/m²
Route de Jaujac	18/09/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Hameau des Coufours	29/08/2025	Maison	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
Chemin de Baza	29/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	262 300 €	1 874 €/m² en bloc
Route de Jaujac	16/06/2025	Maison	180 m²	321 020 €	1 783 €/m²
Place de la Mairie	12/06/2025	Maison	131 m²	216 000 €	1 649 €/m²
Chemin de Salyndre	14/05/2025	Maison	45 m²	142 520 €	3 167 €/m²
Chemin des Plots Hauts	15/04/2025	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Route de St Cirgues de Prades	03/04/2025	Maison	88 m²	254 200 €	2 889 €/m²
Chemin de la Roche	07/03/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
Chemin de Maindras	07/03/2025	Maison	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²
Route de Jaujac	16/01/2025	Maison	101 m²	219 110 €	2 169 €/m²
Impasse du Blacher	03/12/2024	Maison	82 m²	172 700 €	2 106 €/m²
Route de Jaujac	21/11/2024	Maison	76 m²	93 000 €	1 224 €/m²
Chemin du Fulachier	13/11/2024	Maison	157 m²	290 700 €	1 852 €/m²
Route d'Aubenas	29/10/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Prades

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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