Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-de-Labeaume ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-de-Labeaume représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-de-Labeaume ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-de-Labeaume, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-de-Labeaume, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-de-Labeaume ?

Accepted Answer

À Pont-de-Labeaume, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-de-Labeaume ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-de-Labeaume apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pont-de-Labeaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-de-Labeaume sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pont-de-Labeaume est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pont-de-Labeaume : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Crampes	25/06/2026	Maison	113 m²	231 000 €	2 044 €/m²
Chemin de Chaussadis	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	45 000 €	459 €/m² en bloc
Cote de Chabrol	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	285 m² (total)	196 000 €	688 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	10/02/2026	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Bayzan	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	120 000 €	732 €/m² en bloc
Chemin de Leyronnac	30/12/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Cote de Chabrol	22/12/2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
Bayzan	09/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	110 000 €	1 089 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	05/08/2025	Maison	115 m²	136 000 €	1 183 €/m²
Chemin de la Garde	03/07/2025	Maison	146 m²	311 100 €	2 131 €/m²
Place du Marche	25/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	90 000 €	750 €/m² en bloc
Chemin de la Garde	18/03/2025	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
Route de Bayzan	06/02/2025	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
Route de Bayzan	22/01/2025	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
Route de la Plaine	23/12/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Place du Marche	02/12/2024	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rue de la Fontaine	14/11/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Route des Basaltes	05/11/2024	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
Chemin du Grand Cypres	04/11/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
Chemin de Ribal	24/10/2024	Maison	90 m²	430 000 €	4 778 €/m²

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