Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpezat-sous-Bauzon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpezat-sous-Bauzon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpezat-sous-Bauzon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpezat-sous-Bauzon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpezat-sous-Bauzon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpezat-sous-Bauzon ?

Accepted Answer

À Montpezat-sous-Bauzon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montpezat-sous-Bauzon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpezat-sous-Bauzon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montpezat-sous-Bauzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpezat-sous-Bauzon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montpezat-sous-Bauzon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montpezat-sous-Bauzon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 574 €/m² (indicatif)	1 751 €/m²	1 284 €/m²	20
2022	1 858 €/m² (indicatif)	1 858 €/m²	—	17
2023	1 672 €/m² (indicatif)	1 734 €/m²	1 125 €/m²	17
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gravenne	24/06/2026	Appartement	87 m²	32 500 €	374 €/m²
Route de la Baumasse	24/03/2026	Maison	31 m²	68 000 €	2 194 €/m²
Rue Montgolfier	17/03/2026	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
Rue de la Mazade	16/03/2026	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
Rue Victor Hugo	27/02/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Impasse du Volcan	13/02/2026	Maison	76 m²	247 200 €	3 253 €/m²
Route du Faud	29/12/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Impasse de Massoulet	02/10/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Place de la Republique	19/09/2025	Appartement	98 m²	125 460 €	1 280 €/m²
Route de la Fontauliere	03/06/2025	Appartement	61 m²	237 570 €	3 895 €/m²
Route la Croisette	28/05/2025	Maison	112 m²	129 670 €	1 158 €/m²
Route de Pourcherolles	14/05/2025	Maison	75 m²	145 850 €	1 945 €/m²
Rue de la Mazade	28/03/2025	Appartement	49 m²	26 689 €	545 €/m²
Rue de la Pourceille	22/03/2025	Appartement	33 m²	60 000 €	1 818 €/m²
Route la Croisette	21/02/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Route de Massoulet	03/02/2025	Maison	79 m²	231 500 €	2 930 €/m²
Route de Chalias	29/10/2024	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
Route du Faud	16/09/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Route de la Valette	29/08/2024	Maison	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
Route de la Fontauliere	28/08/2024	Maison	90 m²	290 400 €	3 227 €/m²

Prix et marché immobilier à Montpezat-sous-Bauzon

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29 biens actuellement en vente à Montpezat-sous-Bauzon

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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