Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thorigné-sur-Dué ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thorigné-sur-Dué représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 413 €/m² à Thorigné-sur-Dué, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thorigné-sur-Dué ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thorigné-sur-Dué, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thorigné-sur-Dué, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thorigné-sur-Dué ?

Accepted Answer

À Thorigné-sur-Dué, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thorigné-sur-Dué sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thorigné-sur-Dué, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 413 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thorigné-sur-Dué, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thorigné-sur-Dué ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thorigné-sur-Dué apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thorigné-sur-Dué sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Thorigné-sur-Dué sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 413 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thorigné-sur-Dué est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thorigné-sur-Dué : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 404 €/m²	1 404 €/m²	—	30
2022	1 162 €/m² (indicatif)	1 162 €/m²	—	19
2023	1 554 €/m² (indicatif)	1 554 €/m²	—	18
2024	—	—	—	10
2025	1 256 €/m² (indicatif)	1 256 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cr des Tilleuls	04/06/2026	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Les Ormeaux	20/05/2026	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
Rue de Pescheray	05/05/2026	Maison	72 m²	52 500 €	729 €/m²
Impasse du Moulin	17/04/2026	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
La Barre	08/04/2026	Maison	165 m²	243 000 €	1 473 €/m²
Le Ruisseau	13/02/2026	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
La Barre	12/02/2026	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
Rue du Breil	22/12/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
Les Ruaux	15/12/2025	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
Grande Rue	02/12/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
Rue de Connerre	24/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	194 m² (total)	366 000 €	1 887 €/m² en bloc
L Epinette	21/11/2025	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
Falaise	13/11/2025	Maison	146 m²	138 779 €	951 €/m²
Rue Basse	10/10/2025	Maison	174 m²	250 000 €	1 437 €/m²
La Bonde	29/09/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
Rue de la Forge	03/09/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Chemin du Ruisseau	21/08/2025	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
Renard	23/06/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Le Parc	24/05/2025	Maison	66 m²	54 000 €	818 €/m²
Rue des Iris	30/04/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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