Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dollon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dollon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 440 €/m² à Dollon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dollon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dollon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dollon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dollon ?

Accepted Answer

À Dollon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dollon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dollon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 440 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dollon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dollon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dollon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dollon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Dollon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 440 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dollon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dollon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 246 €/m²	1 246 €/m²	—	42
2022	1 256 €/m²	1 256 €/m²	—	33
2023	1 052 €/m² (indicatif)	1 052 €/m²	—	15
2024	1 233 €/m²	1 233 €/m²	—	33
2025	1 245 €/m² (indicatif)	1 245 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle du Lavoir	05/06/2026	Maison	64 m²	32 000 €	500 €/m²
Route de Connerre	13/05/2026	Maison	112 m²	265 000 €	2 366 €/m²
Rue Ernest Sergent	13/05/2026	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Rue Gaston Fouquet	27/03/2026	Maison	100 m²	155 660 €	1 557 €/m²
Allée du Roncier	20/03/2026	Maison	206 m²	291 000 €	1 413 €/m²
Rue Ernest Sergent	09/01/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Impasse des Rosiers	27/12/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Rle des Jardins	26/12/2025	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²
Impasse la Sapiniere	10/12/2025	Maison	175 m²	260 000 €	1 486 €/m²
Rue Gaston Fouquet	04/12/2025	Maison	102 m²	122 000 €	1 196 €/m²
Route du Murier	21/11/2025	Maison	148 m²	127 000 €	858 €/m²
Route du Gennetay	17/11/2025	Maison	138 m²	135 000 €	978 €/m²
Place de L Eglise	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	70 225 €	524 €/m² en bloc
Grande Rue	02/10/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	153 m² (total)	115 000 €	752 €/m² en bloc
Chemin des Ponts Rayes	22/09/2025	Maison	206 m²	338 000 €	1 641 €/m²
Rue de la Gare	05/09/2025	Maison	92 m²	82 000 €	891 €/m²
Impasse de Salvert	21/08/2025	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
Impasse des Rosiers	11/07/2025	Maison	77 m²	113 000 €	1 468 €/m²
Route du Braslon	18/06/2025	Maison	110 m²	112 000 €	1 018 €/m²
Rue Ernest Sergent	10/06/2025	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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