Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouloire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouloire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 477 €/m² à Bouloire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouloire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouloire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouloire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouloire ?

Accepted Answer

À Bouloire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouloire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouloire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 477 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouloire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouloire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouloire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouloire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouloire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 477 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouloire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouloire incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouloire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouloire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 477 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 451 €/m²	1 451 €/m²	—	34
2022	1 207 €/m²	1 207 €/m²	—	36
2023	1 396 €/m²	1 388 €/m²	4 400 €/m²	32
2024	1 316 €/m²	1 316 €/m²	—	30
2025	1 484 €/m²	1 484 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Jardin	22/06/2026	Maison	75 m²	116 000 €	1 547 €/m²
Route de Saint Calais	17/06/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Route de la Butte	01/06/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Chemin du Rocher	13/05/2026	Maison	55 m²	51 500 €	936 €/m²
Route des Perrees	20/04/2026	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
Route des Perrees	26/03/2026	Maison	56 m²	27 650 €	494 €/m²
Rue du Jeu de Paume	03/03/2026	Maison	72 m²	51 500 €	715 €/m²
Rue Nationale	02/03/2026	Maison	138 m²	130 000 €	942 €/m²
Rue Claude Monet	27/02/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Jugerie	26/02/2026	Maison	122 m²	236 000 €	1 934 €/m²
Rue Nationale	24/02/2026	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
Rue du College	19/01/2026	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
Route de Saint Mars	27/12/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue du Val de Loir	18/12/2025	Maison	85 m²	53 500 €	629 €/m²
Chemin de Maunon	17/12/2025	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
Rue Nationale	11/12/2025	Maison	89 m²	108 000 €	1 213 €/m²
Rue Nationale	04/12/2025	Maison	118 m²	78 200 €	663 €/m²
Place du Petit Marche	28/11/2025	Maison	187 m²	277 500 €	1 484 €/m²
Rue Marie Curie	03/11/2025	Maison	95 m²	154 000 €	1 621 €/m²
Rue Louis Daguerre	23/10/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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