Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-de-la-Raho représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 642 €/m² à Villeneuve-de-la-Raho, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-de-la-Raho, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-de-la-Raho, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-de-la-Raho ?

Accepted Answer

À Villeneuve-de-la-Raho, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 642 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-de-la-Raho, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-de-la-Raho ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-de-la-Raho apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-de-la-Raho sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-de-la-Raho sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 642 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-de-la-Raho est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 642 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 637 €/m²	2 637 €/m²	2 395 €/m²	64
2022	2 656 €/m²	2 751 €/m²	2 360 €/m²	60
2023	2 834 €/m²	2 820 €/m²	2 951 €/m²	39
2024	2 926 €/m²	2 990 €/m²	2 697 €/m²	47
2025	2 645 €/m²	2 629 €/m²	2 717 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Dauphine	29/06/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue des Primeveres	25/06/2026	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
Rue Coll de Carrera	23/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	262 m² (total)	447 700 €	1 709 €/m² en bloc
Rue du Dauphine	15/06/2026	Maison	95 m²	338 000 €	3 558 €/m²
Rue des Pervenches	11/06/2026	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
Rue des Cedres	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	160 000 €	1 553 €/m² en bloc
Avenue du Pla Guillem	11/05/2026	Maison	140 m²	459 130 €	3 280 €/m²
Rue des Cormorans	07/05/2026	Maison	102 m²	288 000 €	2 824 €/m²
Rue Aristide Maillol	29/04/2026	Maison	72 m²	269 070 €	3 737 €/m²
Rue Marcel Delaris	27/04/2026	Maison	140 m²	487 720 €	3 484 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	17/04/2026	Appartement	48 m²	190 000 €	3 958 €/m²
Rue Arago	10/04/2026	Maison	118 m²	319 250 €	2 706 €/m²
Place des Baleares	09/04/2026	Maison	126 m²	302 500 €	2 401 €/m²
Rue Jacint Verdaguer	16/03/2026	Maison	148 m²	442 500 €	2 990 €/m²
Rue des Aubepines	24/02/2026	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
Rue Joan Amade	20/02/2026	Maison	134 m²	515 000 €	3 843 €/m²
Rue des Prairies	17/02/2026	Maison	155 m²	367 000 €	2 368 €/m²
Rue Marechal Joffre	13/02/2026	Maison	81 m²	310 000 €	3 827 €/m²
Place de la Republique	13/02/2026	Maison	66 m²	143 000 €	2 167 €/m²
Rue des Iris	03/02/2026	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-de-la-Raho

Agents immobiliers à Villeneuve-de-la-Raho

191 biens actuellement en vente à Villeneuve-de-la-Raho

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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