Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montescot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montescot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montescot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montescot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montescot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montescot ?

Accepted Answer

À Montescot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montescot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montescot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montescot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montescot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montescot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montescot : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 375 €/m² (indicatif)	2 374 €/m²	3 219 €/m²	28
2022	2 569 €/m²	2 579 €/m²	1 633 €/m²	33
2023	2 500 €/m² (indicatif)	2 657 €/m²	1 936 €/m²	17
2024	2 805 €/m² (indicatif)	2 786 €/m²	3 205 €/m²	19
2025	2 723 €/m² (indicatif)	2 807 €/m²	2 252 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Berthe Morisot	30/06/2026	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
Avenue de la Mediterranee	29/06/2026	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
Rue des Mimosas	17/06/2026	Maison	68 m²	222 790 €	3 276 €/m²
Rue Marie Laurencin	01/06/2026	Maison	82 m²	308 000 €	3 756 €/m²
Rue Francois Villon	22/05/2026	Maison	78 m²	211 490 €	2 711 €/m²
Place des Acacias	20/04/2026	Maison	62 m²	77 406 €	1 248 €/m²
Rue des Pinsons	27/03/2026	Maison	80 m²	230 780 €	2 885 €/m²
Rue des Peupliers	13/01/2026	Maison	85 m²	242 500 €	2 853 €/m²
Rue Charles Baudelaire	07/01/2026	Maison	105 m²	263 300 €	2 508 €/m²
Rue Victor Hugo	22/12/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue Aristide Maillol	15/12/2025	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
Mas de la Fabregue	05/12/2025	Maison	133 m²	650 000 €	4 887 €/m²
Rue Aristide Maillol	19/09/2025	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
Rue Francois Villon	17/09/2025	Maison	86 m²	275 000 €	3 198 €/m²
Mas de la Fabregue	09/09/2025	Maison	80 m²	219 500 €	2 744 €/m²
Rue des Roses	22/08/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Avenue Paul Valery	07/08/2025	Appartement	70 m²	175 299 €	2 504 €/m²
Avenue Paul Valery	17/06/2025	Maison	70 m²	214 300 €	3 061 €/m²
Rue des Margueridettes	28/05/2025	Maison	113 m²	324 450 €	2 871 €/m²
Avenue Paul Valery	27/05/2025	Appartement	80 m²	159 980 €	2 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Montescot

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48 biens actuellement en vente à Montescot

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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