Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thèreval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thèreval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 520 €/m² à Thèreval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thèreval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thèreval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thèreval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thèreval ?

Accepted Answer

À Thèreval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thèreval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thèreval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 520 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thèreval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thèreval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thèreval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thèreval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Thèreval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 520 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thèreval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thèreval incluent : Rue de la Source -Chap. Juger. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thèreval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thèreval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 376 €/m² (indicatif)	1 376 €/m²	—	23
2022	1 882 €/m² (indicatif)	1 882 €/m²	—	19
2023	1 783 €/m² (indicatif)	1 783 €/m²	—	15
2024	1 278 €/m² (indicatif)	1 278 €/m²	—	19
2025	1 473 €/m² (indicatif)	1 473 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Scierie	11/06/2026	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
Rue du Vey	02/06/2026	Maison	132 m²	256 000 €	1 939 €/m²
La Planquette	21/05/2026	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
Rue du Preche -Chapelle Juger	21/05/2026	Maison	207 m²	98 500 €	476 €/m²
La Vacellerie	13/05/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
La Haie	05/05/2026	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
Rue de la Source -Chap Juger	30/04/2026	Maison	131 m²	206 000 €	1 573 €/m²
Rue des Potiers -Chap Juger	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	172 000 €	1 323 €/m² en bloc
La Cauviniere	29/04/2026	Maison	143 m²	212 000 €	1 483 €/m²
Rue de la Mare Menant -Chap Ju	18/02/2026	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
Résidence des Pommiers	21/01/2026	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
Rue de la Source -Chap Juger	19/01/2026	Maison	123 m²	143 500 €	1 167 €/m²
Cité Laurence	19/01/2026	Maison	81 m²	159 000 €	1 963 €/m²
Rue de la Source -Chap Juger	22/12/2025	Maison	118 m²	243 000 €	2 059 €/m²
Résidence des Pommiers	28/11/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Le Campart	27/11/2025	Maison	82 m²	127 500 €	1 555 €/m²
Rue Saint Martin	05/11/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Mare Menant -Chap.ju	30/10/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Le Chene A Loup	20/10/2025	Maison	114 m²	91 000 €	798 €/m²
La Communiere	15/09/2025	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Thèreval

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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