Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Canisy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Canisy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 714 €/m² à Canisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Canisy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Canisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Canisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Canisy ?

Accepted Answer

À Canisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Canisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Canisy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Canisy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Canisy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Canisy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Canisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Canisy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 714 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Canisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Canisy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 536 €/m²	1 536 €/m²	—	37
2022	1 594 €/m²	1 594 €/m²	—	39
2023	1 733 €/m² (indicatif)	1 733 €/m²	—	22
2024	1 534 €/m² (indicatif)	1 534 €/m²	—	19
2025	1 753 €/m² (indicatif)	1 753 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pommeraie	30/06/2026	Maison	97 m²	221 500 €	2 284 €/m²
Impasse les Vierges -St Ebremond	25/06/2026	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
Rue du Val -St Ebremond	10/06/2026	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
Le Jardin	13/04/2026	Maison	133 m²	52 000 €	391 €/m²
Rue du Docteur Leturc	04/03/2026	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue Ferdinand Leplatois	21/02/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Chemin de Rouxeville	28/01/2026	Maison	54 m²	53 000 €	981 €/m²
Le Bosq	22/01/2026	Maison	163 m²	180 000 €	1 104 €/m²
La Perelle	16/01/2026	Maison	120 m²	238 100 €	1 984 €/m²
Le Breuil	15/01/2026	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
Impasse du Pressoir	12/01/2026	Maison	81 m²	244 500 €	3 019 €/m²
Rue du Bonfosse -St Ebremond	20/12/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Rue des Roques	10/12/2025	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
Rue du Bas Chemin -St Ebremond	18/11/2025	Maison	100 m²	255 500 €	2 555 €/m²
Rue Claude Monet	14/11/2025	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
Rue de la Vannerie	31/10/2025	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
Rue du Coquillot -St Ebremond	17/10/2025	Maison	121 m²	244 000 €	2 017 €/m²
Rue de Ricquebourg -St Ebremon	12/09/2025	Maison	85 m²	63 000 €	741 €/m²
Rue du Bonfosse -St Ebremond	03/09/2025	Maison	148 m²	138 500 €	936 €/m²
Rue de la Sardiere -St Ebremon	05/08/2025	Maison	180 m²	211 350 €	1 174 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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